Woning te koop: Dorpstraat 92 6102TX Echt

Dorpstraat 92

Echt 6102TX

Verkoopmakelaar

Maasstreek Makelaardij BV Graaf 27
Echt 6101CC

0475-486565
info@maasstreek.nl
www.maasstreek.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 173 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 20 februari 2025

Omschrijving

Royaal ingedeelde vrijstaande woonboerderij met serre, grote garage en tuin.

Deze goed verzorgde woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1885 en is in 1979 compleet verbouwd en uitgebreid. Uiteraard hebben hierna ook nog diverse moderniseringen plaatsgevonden.

Aan de rand van de kern Pey biedt deze woning alles wat je zoekt: een riante indeling, ruime tuin met veel vrijheid en een grote garage, ideaal voor hobby en klussen.

Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud en biedt een comfortabele leefomgeving.

De ligging is perfect, aan de achterzijde een vrij uitzicht en op korte afstand van winkels, NS station en bassischool. Het fraaie en populaire natuur- en wandelgebied “’t Kranenbroek” is op loopafstand gelegen.

Bovendien zijn de autosnelwegen A2 en A73 in slechts enkele minuten bereikbaar.

INDELING EN AFWERKING

Begane grond:
De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt o.a. over een hal (12 m²), zwevend toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer (56 m²) met inbouwhaard (hout), ruime open keuken (17 m²) met een keukenopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, bijkeuken (5 m²) met aansluiting voor wasmachine, een mooie, lichte serre (35 m²) en de grote garage (54 m²) met kelder en zolder.

Buiten:
De mooi aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een vrij uitzicht en veel privacy.

Eerste verdieping:

Overloop met inbouwkasten, 3 riante slaapkamers (24 m², 19 m² en 10 m²) en de badkamer (5 m²) met ligbad, wastafel met meubel en een zwevend toilet.

ALGEMEEN

Grootte perceel 560 m².
Woonoppervlakte circa 173 m².
Bouwjaar 1885.
Energielabel E.
O.a. voorzien van hardhouten kozijnen, dubbele beglazing, HR combi ketel (2022), airconditioning en zonnepanelen.
Aanvaarding in overleg.