Woning te koop: Conerij 4 6717XS Ede

Conerij 4

Ede 6717XS

Verkoopmakelaar

Makelaardij Prins Stationsweg 71
Ede 6711PL

0318-425002
info@makelaardijprins.nl
www.makelaardijprins.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 145 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 8 november 2024

Omschrijving

Welkom bij deze ruime eengezinswoning aan de Conerij 4 in Ede.

Gelegen aan een brede groenstrook, met meerdere zitjes om gezellig als buurtbewoners te ontspannen, ligt deze fraaie woning. Wat direct opvalt, is de dwarskap. Deze laat de woning direct opvallen tussen de andere woningen en biedt bijzonder veel ruimte op de tweede verdieping. Achter deze opvallende gevel bevindt zich een fijn woonhuis dat klaar is voor de toekomst. Het recente bouwjaar, ruime woonoppervlak, moderne keuken, luxe sanitair en de aansluiting op de stadsverwarming maken dat u als nieuwe bewoner hier vele jaren met plezier zult wonen.

De woning is gelegen op het voormalige ENKA-terrein. Deze wijk is, met behoud van veel industriële details, in de afgelopen jaren uitgegroeid tot een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. Vanuit de woning bent u binnen enkele minuten lopen op het nieuwe intercitystation Ede-Wageningen met goede verbindingen van en naar de Randstad. Met enkele minuten lopen staat u echter ook in het bos. Een perfecte combinatie van goede bereikbaarheid en de natuur om de hoek. Voor de jonge gezinnen bevindt zich de school en meerdere speeltuintjes om de hoek. Dit, samen met de ligging aan een autoluwe straat, maakt het hier bijzonder prettig wonen.

Indeling
Via de voordeur bereikt u de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar de verdiepingen. Aan het einde van de hal bevindt zich de deur naar de woonkamer.

De woonkamer is vanaf de bouw met 1.20 meter uitgebouwd waardoor deze aangenaam ruim is. Een brede schuifpui zorgt voor veel daglicht en betrekt de achtertuin bij de woonkamer wanneer deze volledig wordt opgeschoven. Doordat er direct achter de woning geen bebouwing aanwezig is, zorgt dit voor de nodige privacy in huis.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze keuken is afgewerkt met strakke donkere kasten en een zwart aanrechtblad. Aan de ene kant bevindt zich het werkblad met spoelbak en kookplaat, aan de andere zijde is de kastenwand met apparatuur. Aanwezig zijn een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine.

Tussen de keuken en de woonkamer is voldoende ruimte voor een goede eetkamertafelopstelling.

De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de vaste trap is de overloop te bereiken. Hiervandaan is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

De momenteel in gebruik zijnde hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, aan de achterzijde is nog een grote slaapkamer welke goed als hoofdslaapkamer kan worden gebruikt en de derde slaapkamer, ook van een goed formaat.

De luxe badkamer ligt aan de voorzijde. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en handdoekenradiator.

Tweede verdieping
De ruime tweede verdieping is momenteel nog niet ingedeeld en in gebruik als bergzolder. Het raam in de voorgevel en het dakraam aan de achterzijde zorgen voor een fijne lichte ruimte. Met een eenvoudige aanpassing zijn hier één of twee extra (slaap)kamers te realiseren. Door de hoge nok kan dit eventueel goed worden gecombineerd met een bergzolder.

Op deze verdieping bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie.

Tuin
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en voorzien van een berging en poort aan de achterzijde. Vanuit de tuin is er uitzicht op één van de voormalige schoorstenen van ENKA wat zorgt voor een blijvend besef van deze historische plek. De tuin is momenteel nog niet aangelegd wat ervoor zorgt dat u deze nog helemaal naar eigen smaak kunt inrichten.

Direct achter de tuin bevindt zich een parkeerterrein met voldoende parkeerplekken voor u en uw bezoek. Dit zorgt er eveneens voor dat er geen directe achterburen zijn en geeft extra privacy in de achtertuin.

Bijzonderheden
* Gasloze woning
* Aangesloten op stadsverwarming i.c.m. vloerverwarming op de begane grond.
* Energielabel A
* Oplevering in overleg.