beschikbaar

Eemdijk 86

3754NK Eemdijk

€ 1.149.000,- k.k.

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 160 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 6 juni 2024

Verkoopmakelaar

Huis en Zekerheid Spakenburg

Bunschoten-Spakenburg

Neem contact op met de makelaar

+ 33

Bekijk meer

Omschrijving

Prachtige Dijkwoning (1988) aan de Eem te Eemdijk

Ontdek de rust in deze dijkwoning, gelegen aan de Eem in het pittoreske Eemdijk, midden Nederland. Met een ideale ligging op slechts 15 autominuten van de A1 snelweg, biedt deze woning een perfecte balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid.

De woonoppervlakte van de woning is 160 m², waardoor er meer dan genoeg ruimte is om comfortabel te leven. Bovendien beschikt de woning over 2 externe bergruimte, een stenen van 65 m² nu in gebruik als berging en een houten bijgebouw (2018) van 48 m² naast de haven aan de Eem.

De ware parel van de woning is de eigen tuin, compleet met een haven en een bijgebouw van 48 m². Hier kunt u volop genieten van de warme zonnestralen en de verkwikkende bries van de Eem. Het is werkelijk een van de mooiste plekken in de omgeving, waar zon, water en gezelligheid samenkomen.

Of u nu houdt van ontspannen vissen, het maken van boottochten of gewoon wilt genieten van het serene uitzicht, deze woning biedt het allemaal. Het is een paradijs voor natuurliefhebbers en watersportenthousiastelingen.

Daarnaast is het belangrijk te vermelden dat de ligging aan de Eem een extra voordeel biedt. De Eem mondt uit in het prachtige Randmeer, waardoor u de mogelijkheid heeft om te genieten van een breed scala aan watersportactiviteiten, zoals zeilen, kanoën en windsurfen.

Begane grond: Hal, toilet, meterkast en trap naar de verdieping. Ruime woonkamer en eetkeuken met uitzicht over de Eem. Bijkeuken/wasruimte. Slaapkamer. Badkamer met ligbad en wastafel.

Verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot dakterras. Badkamer. Bergzolder.

Stenen garage en berging gelegen aan de weg van ca 65 m² met vliering.

Houten bijgebouw (2018) en haven gelegen in de aan de Eem grenzende tuin. Hier zijn geen woorden voor, dit moet je ervaren om de werkelijkheid te voelen.

Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om te wonen op een plek waar rust en schoonheid samenkomen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en zelf de magie van deze dijkwoning te ervaren.

Perceel: Ongeveer 1172 m² bestaande uit de volgende onderdelen:

De kavel waar de woning op ligt is eigendom en is 402 m² groot en de tuin achter de dijk met het bijgebouw is ook eigendom en 489 m² groot.
De dijk is in bruikleen van het Waterschap en is ca. 171 m² groot en de strook grond aan de Eem met de haven is ook in bruikleen van de Provincie Utrecht en is ca. 110 m2 groot.