Woning te koop: De Krijt 8 1935BL Egmond-Binnen

De Krijt 8

Egmond-Binnen 1935BL

Verkoopmakelaar

Van de Giesen Makelaars bij Roos Beatrixstraat 41
Den Helder 1781EM

0223-619590
info@vandegiesen.nl
www.vandegiesen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 301 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 12 november 2024

Omschrijving

Richtprijs € 825.000,- k.k.

Op een bijzondere locatie in het charmante Egmond-Binnen bieden wij deze ruime, multifunctionele woning aan. De Krijt 8 en 8a is een pand dat met zijn veelzijdigheid en karakter zowel uniek als praktisch is. Het biedt tal van mogelijkheden, zoals dubbele bewoning, mantelzorg, het opzetten van een Bed and Breakfast of het combineren van wonen en werken. Dankzij de moderne voorzieningen, royale woonoppervlakte en uitstekende ligging, vormt deze woning een ideale kans voor wie zoekt naar ruimte, comfort en mogelijkheden.

Ruimte en mogelijkheden
Dit pand, oorspronkelijk gebouwd in 1960, is in de afgelopen jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 343 m² en een inhoud van 1.195 m³ biedt het volop ruimte voor uiteenlopende doeleinden. De woning is momenteel in gebruik als twee aparte wooneenheden met bijbehorende kantoorruimte. Dit maakt het bij uitstek geschikt voor gezinnen, ondernemers of mensen met een droom om een eigen B&B te starten.

De plattegronden geven een goed beeld van de praktische indeling en laten zien hoe flexibel de ruimtes benut kunnen worden. Met vijf slaapkamers en twee badkamers is er volop plek voor bewoners én gasten. Daarnaast zijn er diverse bergingen aanwezig, wat zorgt voor extra opslagruimte.

Comfort en duurzaamheid
Het pand is niet alleen ruim, maar ook met oog voor comfort en duurzaamheid onderhouden. De muren zijn geïsoleerd, er is gedeeltelijk dakisolatie aangebracht en het glas is geïsoleerd. Deze aanpassingen zorgen voor een prettig binnenklimaat en dragen bij aan een lager energieverbruik. De keurige afwerking en moderne uitstraling van het pand maken het geheel instapklaar.

Heerlijke tuin en omgeving
De achtertuin is een oase van rust, waar je kunt genieten van privacy en het buitenleven. Ideaal om te ontspannen na een lange dag, of om gasten te ontvangen. Dankzij de diverse bergingen is er ook volop ruimte voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap.
Egmond-Binnen staat bekend om zijn prachtige dorpskarakter en unieke ligging. Zo vind je er de historische Abdij van Egmond en is het dorp tevens de perfecte uitvalsbasis voor wie van natuur en recreatie houdt. Op fietsafstand vind je het strand en de duinen, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Ook de bruisende stad Alkmaar is snel te bereiken met de fiets of auto.

Voorzieningen binnen handbereik
De woning ligt op loopafstand van een basisschool en een supermarkt, wat het dagelijks leven bijzonder comfortabel maakt. Middelbare scholen bevinden zich in het nabijgelegen Castricum en Alkmaar. Voor de forens is de ligging ook ideaal: binnen 25 minuten rijd je naar Amsterdam en binnen 30 minuten bereik je Schiphol.

Toerisme en recreatie
Egmond-Binnen en de omgeving bieden een scala aan toeristische evenementen en activiteiten. Of je nu kiest voor een ontspannen wandeling door het dorp, een fietstocht door de duinen, of een bezoek aan de nabijgelegen historische stad Alkmaar, alles is binnen handbereik. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook voor verhuur of het ontvangen van gasten.

Een unieke kans
De Krijt 8 en 8a is een uniek pand dat zich onderscheidt door zijn veelzijdigheid, ruimte en ideale ligging. Het biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, werken en recreëren. Bovendien is het pand keurig onderhouden, zodat je zonder zorgen kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft.

Ben je nieuwsgierig naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Je zult zien dat De Krijt 8 en 8a alles in huis heeft om jouw woondromen werkelijkheid te maken.