Woning te koop: St Gerardusplein 15 01 5644NG Eindhoven

St Gerardusplein 15 01

Eindhoven 5644NG

Verkoopmakelaar

Wonen met Rutger Kerkenbos 1053M
Nijmegen 6546BB

06-58026253
info@wonenmetrutger.nl
www.wonenmetrutger.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 123 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 27 juni 2024

Omschrijving

Op zoek naar een appartement waar jij zelf nog alles in de hand hebt? Een plek die jij nog helemaal naar jouw eigen zin in kunt delen, maar waar de basis wel goed is? Zoek dan niet verder! Het appartement heeft namelijk alvast energielabel A meegekregen. In de 360-graden foto's kan je alvast een voorbeeld zien van hoe het er uit kan komen te zien, we hebben ook nog een volledig model beschikbaar die we via mail toe kunnen sturen.

In de nabije omgeving van het appartement zijn alle nodige dagelijkse voorzieningen te vinden. Als je de deur uitloopt stap je direct het prachtige kerkplein op. Daarnaast is er een sportschool direct voor de deur, een supermarkt aan het einde van de straat en een basisschool om de hoek. Een stukje wandelen doe je om de hoek bij het stadspark en het centrum van Eindhoven is met tien minuten fietsen te bereiken. Ook is de uitvalsweg de A67 binnen 5 minuten met de auto te bereiken.

Indeling:
Het appartement is te betreden via de gezamenlijke entree. Deze wordt alleen gedeeld met het bovengelegen appartement. Achter de voordeur van het appartement vinden we de woonkamer, die uitkijkt op het Gerardusplein, vormt samen met de keuken een grote open ruimte. Er is hier dan ook gemakkelijk plek voor een eettafel en zithoek. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, en vier pits gasfornuis.

Bij de keuken vinden we de hal die toegang verschaft tot de overige ruimten in het appartement. Direct aan de rechterhand als eerste de badkamer, die voorzien is van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tegenover de badkamer is plek voor de wasmachine en de cv-opstelling. Aan het einde van de gang is de slaapkamer gelegen. Naast een tweepersoonsbed kan je hier met gemak een flinke kledingkast kwijt. Vanuit de slaapkamer is de buitenruimte te bereiken.
Momenteel wordt het tweede gedeelte van het appartement nog gescheiden door een inzetwand. Dit gedeelte is momenteel te betreden via de entree die te vinden is in de gang naast het complex. Waar je in de voorzijde direct kunt wonen, is daarvoor bij de achterzijde nog wat werk aan de winkel. Het voorwerk, is al zo goed allemaal uit handen genomen. Er is leidingwerk aan gebracht op de juiste plekken en er zijn nieuwe kozijnen geplaatst. Daarnaast zijn vrijwel overal al gipsplaten aangebracht. Wij hebben alvast meegedacht over in de mogelijkheden die er zijn en hebben zelfs een aannemer voor je die het werk uit handen kan nemen!

Door deze twee gedeelten samen te voegen ontstaat er een appartement van ruim 120m2. Daarnaast is vanuit het tweede gedeelte ook de kelder van ruim 150m2 te bereiken.
Omdat de verkoper het appartement niet zelf bewoond heeft zal er een as-is-where-is clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Dit houdt tevens in dat er geen vragenlijst aanwezig is. Alle relevante informatie met betrekking tot de VvE is beschikbaar.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- 123m2 woonoppervlak
- 161m2 kelder
- 26m2 buitenruimte
- VvE-kosten: €381,61, dit is inclusief gas, water, elektra, internet, schoonmaak ramen en reservering voor het onderhoud en verzekeringen.
- Voorzijde van het appartement direct bewoonbaar.