Woning te koop: Partituurlaan 4 5642ST Eindhoven

Partituurlaan 4

Eindhoven 5642ST

Verkoopmakelaar

Mees Makelaardij Luitenant Generaal van Heutszlaan 10
Baarn 3743JN

035-2404050
hallo@meesmakelaardij.nl
www.meesmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 126 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 23 oktober 2024

Omschrijving

Overweegt u aanwezig te zijn bij het open huis? Meld u dan aan via het e-mailadres.

Moderne tussenwoning met 126 m2 gebruiksoppervlakte en een zonnige achtertuin.

Stap binnen in een straat die de essentie van gezinsleven uitademt - Partituurlaan in Eindhoven. Gelegen te midden van groen en rust, biedt deze wijk een perfecte toevluchtsoord voor wie op zoek is naar een harmonie tussen stedelijke levendigheid en een serene omgeving. De woonomgeving begroet u met zijn charmante straten, omzoomd door fraaie rijtjeshuizen en ruime groenvoorzieningen.

Op slechts een steenworp afstand vindt u alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven. Van lokale winkels tot scholen en sportfaciliteiten, het is allemaal binnen handbereik. Verken de nabijgelegen natuurparken voor ontspanning en recreatie of maak een korte rit naar het bruisende stadscentrum van Eindhoven voor een scala aan winkels, restaurants en culturele attracties.

Met een goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelweg, is de Partituurlaan ideaal gelegen voor wie werkt of studeert in de stad, maar toch de rust en ruimte van een residentiële omgeving wil ervaren.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de eigen voortuin toegang tot de woning. Bij binnenkomst in de hal treft u direct rechts de meterkast, gevolgd door de toiletruimte, de provisiekast, de trapopgang richting de 1ste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer:
Via de loopdeur heeft u toegang tot de woonkamer. Van hieruit heeft u leuke tuincontact en het extra zijraam versterkt de prettige daglichttoetreding, goed voor verschillende indelingsvarianten.

De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken. De keuken is eenzijdig opgesteld en neutraal samengesteld. De inbouwapparatuur (merk: AEG) is als volgt:
- Vaatwasser
- Afzuigkap
- Elektrische kookplaat
- Koel-/vriescombinatie
- Combi-magnetron
Door middel van het grote raampartij is er goed zicht op de straatzijde van de woning.

De 1ste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers toegankelijk (13, 11 en 7 m2) en de ruime badkamer. De slaapkamers zijn ieder voorzien van een draai-/kiepraam met speelse bovenlichten. Ook de badkamer kan op een natuurlijke wijze geventileerd worden. Verder beschikt de ruimte over de volgende voorzieningen:
- Inloopdouche
- 2de toilet
- dubbele wastafel
- brede spiegel
- handdoekradiator

De 2de verdieping:
Bij bovenkomst de royale 2de verdieping c.q. zolderverdieping. Deze grote, open ruimte biedt diverse verbouwingsmogelijkheden met o.a. een extra slaapkamer en een tweede badkamer. Verder is hier een ingebouwde kast aanwezig met de opstelplaats voor de warmtepomp en de WTW-installatie.

De tuin:
De achtertuin is momenteel ingericht met een terras en een groot gazon, afgeschermd door middel van vrijwel volgroeide haag van de Hedera-plantsoort.

Overige bijzonderheden:
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning betreft. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.
• De levering van de woning dient plaats te vinden bij de vaste projectnotaris van verkoper, te weten: Van Grafhorst notarissen. Voorwaarden en tarieven zijn op aanvraag beschikbaar.
• Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform VBO-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules (model is op aanvraag aanwezig);
• Gunning voorbehouden aan verkoper.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.