beschikbaar

Veilingstraat 8

5154AA Elshout

€ 625.000,- k.k.
Type woning Woonboerderij
Woonoppervlakte 120 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 10 januari 2024

Omschrijving

Langgevelboerderij met vensters en luiken in de zo kenmerkende Langstraat-kleuren.

De link naar de dataroom treft u aan in de te downloaden, zeer uitgebreide, brochure.

Deze 'twee onder een kap' woonboerderij staat op een groot perceel enigszins verscholen in het groen.
Deze woning leent zich niet alleen voor mantelzorg maar ook voor dubbele bewoning.

De twee kachels met schouw zijn sfeerbepalend.




Indeling
Reeds in de hal is het ‘glas in lood’ prominent aanwezig. Ook de bovenlichten van de hoge vensters in de woonkamer laten hetzelfde ‘glas in lood’-patroon zien.
Met een beetje zonlicht zorgt het voor een bijzondere sfeer met fleurige schaduwpatronen op de wand. De exclusieve marmeren schouw met gaskachel geeft aangename warmte al zorgt de vloerverwarming voor de continue temperatuur.

De woonkeuken is van een bijzonder groot formaat als was een dergelijke keuken voor dit soort boerderijen heel gewoon. De enorme schouw herinnert nog aan de tijd dat het spek en de hammen naast de kachel werden gedroogd. De houtkachel is ook hier vervangen door een gaskachel.




Eerste verdieping
Ruime overloop

Drie grote slaapkamers.


Tuin
Het gedeelte evenwijdig aan de straat en de voortuin zijn aangeplant met formele buxushagen en fraaie grote bomen.

Het overige, zeer grote gedeelte dient nog te worden aangeplant.



Bijzonderheden
Dit domein van maar liefst 1070 vierkante meter biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld het houden van hobbydieren of de aanleg van een parkachtige tuin.


Dit domein met prachtig perceel aan doodlopende weg biedt vele mogelijkheden om zelfvoorzienend te wonen met 2 houtkachels en mogelijkheden voor een grote biologische moestuin.

De zandverstuiving ‘Drunense Duinen’ ligt op 5 auto-minuten afstand. Het centrum van Waalwijk op 10 minuten en den Bosch CS bereikt u ruim binnen het kwartier.

zie: veilingstraat8.nl

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
10 januari 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
1.070 m²
Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
450 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Bouwperiode
-1906
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, dakraam
Bergruimte
Soort
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Buitenruimte
Ligging
open ligging
Achtertuin
760 m² (40 m diep en 19 m breed)
Ligging achtertuin
noord
Voortuin
45 m² (9 m diep en 5 m breed)
Ligging voortuin
zuid
Zijtuin
156 m² (6 m diep en 26 m breed)
Ligging zijtuin
oost
Energie
Energielabel
F
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, gaskachels, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Vaillant Ecotec HR (combiketel) uit 2020 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Bighelaardij B.V. Zesde Reit 6
5233HT 's-Hertogenbosch