Woning te koop: Veenendaalsestraatweg 9 3921EA Elst Ut

Veenendaalsestraatweg 9

Elst Ut 3921EA

Verkoopmakelaar

Zonnenberg Makelaardij B.V. Frederik van de Paltshof 12
Rhenen 3911LB

031-8559600
info@zonnenbergmakelaardij.nl
www.zonnenbergmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 192 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 16 december 2024

Omschrijving

Een vrijstaande woning met ruimte en mogelijkheden in overvloed!

Ontdek de vrijstaande charme van Veenendaalsestraatweg 9 in Elst, waar traditionele architectuur hand in hand gaat met een zee aan ruimte en potentieel. Met een woonoppervlakte van 192 m2 gelegen op een royaal perceel van 508 m2, biedt deze woning de ideale basis voor wie droomt van een persoonlijk paradijs. Moderne aanpassingen zijn gewenst om het geheel naar een hedendaags niveau te tillen, maar de woning is volledig functioneel en klaar om jouw visie tot leven te brengen.

Een stap buiten zet je direct in de rustige en groene omgeving van Elst, waar de natuur en stedelijke voorzieningen in een mooi evenwicht zijn. De buurt is vriendelijk en toegankelijk, met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Zowel openbaar vervoer als uitvalswegen zijn vlot bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor pendelaars en natuurliefhebbers.

Entree
De entree van de woning is uitnodigend met zijn ruime opzet, lichte wanden en praktische plavuizenvloer. Hier vind je de meterkast, het toilet, en de toegang tot de kelderruimte. De trapopgang leidt naar de volgende verdieping, terwijl een deur je naar de woonkamer brengt.

De woonkamer ademt comfort en gezelligheid uit. Dankzij de L-vorm, diverse raampartijen en openslaande tuindeuren geniet je hier van veel licht en uitzicht op de omliggende tuin. De eikenhouten vloer combineert mooi met de warmte van de houtkachel, en met de airconditioning en voldoende ruimte voor een sfeervolle zit- en een grote eethoek voelt elk seizoen hier goed.

In de grote keuken staat functionaliteit centraal met een eenvoudig keukenmeubel en een spoeleiland. Voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap, wacht deze ruimte op een creatieve geest die hier een droomkeuken realiseert. De directe toegang tot de carport vergroot de praktische waarde, en aansluitend bevindt zich een extra kamer, ideaal voor verschillende doeleinden, met een prettige lichtinval en uitzicht op de overkapping in de achtertuin. De aangrenzende berging biedt extra opslagruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een vaste kast. Eén kamer aan de voorzijde heeft toegang tot een klein balkon. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en genieten van een aangename lichtinval. Er zijn maar liefst twee badkamers, waarvan één met een ligbad en een tweede toilet, en de ander met een douche. Beiden zorgen voor het nodige comfort.

Tweede verdieping
De tweede verdieping, te bereiken via een vlizotrap, onthult een ruime bergzolder met veel opbergmogelijkheden.

Kelderruimte
In de kelder vind je extra opslagruimte, welke tevens is voorzien van een berging.

Buiten
De buitenruimte rond deze woning is een waar speelveld voor de tuinliefhebber. Aan de voorzijde een voortuin met dubbele oprit en een carport, terwijl de achtertuin een royale speelruimte biedt waar je eenvoudig meerdere zitplekjes creëert en geniet van een dubbele overkapping. Er is tevens een ruime berging en een grote poort als achterom richting de voorzijde van de woning.

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaand
- Bouwjaar: 1953
- Verbouwjaar:
- Aantal kamers: 9
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 2
- Parkeerruimte: 7 / meerdere op eigen terrein
- Aanwezig: berging / veranda
- Ligging tuin: oost/west
- Tuin bereik: voor/achter/ via woning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: 35 HRC combiketel
- Verwarmvoorziening: 35 HRC combiketel
- Houtkachel
- Voorzieningen: airco/buiten zonwering voor/kelder/vliering
- Dubbel glas: deels
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: kunststof ( 2 houtkozijnen)

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in ……

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.