Woning te koop: De Deel 40 8302EK Emmeloord

De Deel 40

Emmeloord 8302EK

Verkoopmakelaar

Mastebroek Makelaardij Het Waterland 35
Emmeloord 8302XA

0527-620963
han@mastebroekmakelaardij.nl
www.mastebroekmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 96 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 5 december 2024

Omschrijving

Ruim appartement met balkon, berging en parkeerkelder op gewilde locatie in het centrum van Emmeloord.

Introductie
Ben je op zoek naar een lekker ruim appartement, met een balkon op het westen en een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder? Dan moet je beslist dit appartement op de 1e verdieping komen bekijken! De ruimte en de ligging zijn geweldig. Het appartement heeft energielabel A en is goed toegankelijk voor minder validen en ouderen.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en alle denkbare middelbare scholen en kerken.
Voor de ontspanning loopt u zo het Emmelerbos in of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Almere in 45 minuten en Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Dit appartement ligt aan De Deel, in het centrum van Emmeloord met winkels en andere voorzieningen op loopafstand.
Het appartementencomplex is gebouwd in 1997 en het appartement dateert ook van 1997. Onderhoud en beheer vindt plaats via een actieve VVE waar u automatisch lid van wordt.
Via de centrale hal neem je de trap of de lift naar de 1e verdieping waar dit appartement zich bevindt.
De woonkamer met het balkon liggen op het westen/zuidwesten waardoor u een zonnige ligging met een mooi open uitzicht heeft.
De keuken is ruim en functioneel.
Dit appartement heeft 2 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.
Op diverse punten kan de woning gemoderniseerd worden.
Bij het appartement horen een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder.
Verwarming en warmwatervoorziening middels Intergas CV-ketel uit 2015.
Het appartement is geheel voorzien van aluminium ramen en kozijnen met zonneschermen op de zonkant en uiteraard volledig geïsoleerd en geluidsarm. Het Energielabel is A.

Buiten
De ingang van het complex ligt aan De Deel met voor bezoekers ruimschoots parkeergelegenheid en het busstation tegenover het complex.
Het appartement bevindt zich linksachter, met balkon op het Westen en uitzicht richting de Zeeasterstraat.
Het complex heeft een grote gemeenschappelijke overdekte binnentuin.
Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

Indeling woning:
Kelder:
- Eigen parkeerplaats
- Eigen berging

Begane grond
- Centrale entree met bellen, intercom en brievenbussen
- Trappenhuis met lift en trap
- Grote overdekte binnentuin

Appartement 1e verdieping
- Hal met garderobe en meterkast
- Toilet
- Woonkamer met openslaande deur naar deels overdekt balkon op het westen
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Bijkeuken/Berging/Wasruimte met CV-ketel en Mechanische Ventilatie-unit
- Slaapkamer 1 met inbouwkast
- Slaapkamer 2 met inbouwkast
- Badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeropstelling.

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Appartement uit 1997 in complex “Residence De Deel”.
- Schitterende centrumligging met balkon en open uitzicht
- Ruim appartement met heel veel grote ramen en veel zon
- 2 slaapkamers
- Afzonderlijk toilet
- Eigen berging en parkeerplaats
- Energielabel A