Woning te koop: Bruntingerbrink 182 7812VV Emmen

Bruntingerbrink 182

Emmen 7812VV

Verkoopmakelaar

DGM Zuidhoek 39B
Rotterdam 3082PC

06-58820335
rene@creatiepartner.nl
www.degratismakelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 5 september 2024

Omschrijving

WILT U ONS OPEN HUIS BEZOEKEN OF LIEVER OP EEN ANDER MOMENT BEZICHTIGEN?
MELD U DAN EVEN AAN VIA FUNDA, ZODAT WE U DE WONINGINFORMATIE KUNNEN TOESTUREN.

Starters en gezinnen opgelet! Deze zeer goed onderhouden en eigentijdse twee-onder-één-kap-woning op een prima plek in Bargeres.
Deze prachtige twee-onder-één-kap woning heeft, buiten de mooie locatie om, veel te bieden. Zoals een woonoppervlakte van 116 m2, een aangebouwde ruimte te gebruiken als studio of salon, vrijstaande houten tuinberging en een ideale ligging t.o.v. het (wijk)winkelcentrum. Alle kamers zijn ruim van formaat en er zijn maar liefst 4 slaapkamers.

De woning is gelegen in de buurt Bargeres. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Op fietsafstand van het centrum van Emmen, loopafstand van diverse supermarkten.
Gelegen in Emmen ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning aan de Bruntingerbrink. De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 206 m2. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel C.

Emmen is niet alleen een ruim opgezette, maar ook een heerlijk groene gemeente. De wijk Bargeres vormt hierop geen uitzondering met z'n vele groen en ruime gelegenheid tot bijvoorbeeld zorgeloos spelen voor de kinderen. Gezien de centrale ligging zijn eigenlijk alle voorzieningen snel bereikbaar zoals het wijkwinkelcentrum, diverse sportvoorzieningen, meerdere basisscholen en medische voorzieningen. De bereikbaarheid vanuit woonwijk Bargeres is goed. Met de auto bereik je diverse uitvalswegen en leiden je vlot richting de Rondweg, N34 en A37. En als je behoefte hebt aan 'stadse' levendigheid, dan ben je binnen 10 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z'n theater, bioscoop, dierentuin een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.

Indeling
Begane grond: entree, hal, garderobe, nette toiletruimte, meterkast, vanuit de hal is de tuingerichte, lichte en ruime woonkamer te bereiken met deur naar de omsloten achtertuin. De open keuken biedt zicht op het woonerf aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en natuurstenen werkblad. De begane grond is netjes onderhouden v.v. PVC vloeren welke in 2023 nieuw in de woning is gelegd.

Eerste verdieping
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten) en een functionele badkamer met een 2e toilet, regendouche en een wastafel.

Tweede verdieping
2e verdieping: via vaste trap naar zolder met overloop en dakraam, wasruimte met CV/bergruimte, een 4e (slaap)kamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Overige verdiepingen
3e verdieping: zolder te bereiken via een vlizotrap.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en is te bereiken via een schuttingdeur, welke af te sluiten is met een sleutel. Aan de achterzijde bevindt zich een houten berging en een ruimte te gebruiken als studio/salon. De tuin bied volop mogelijkheden om zowel van de zon als de schaduw te genieten. Zowel de voor- als achtertuin is zeer verzorgd aangelegd met bestraatte terrasgedeelten, gras en beplanting. Er is tevens een zonnescherm aan de achterzijde aanwezig.

Bijzonderheden
- Energielabel C
- Zonnepanelen: 10 zonnepanelen van 315W.
- Isolatie: Spouwmuur en vloerisolatie.
- Keuken: Met inbouwapparatuur.
- Tuinaanleg: voor- en achterzijde in 2021
- Schilderwerk: uitgevoerd in 2024.
- PVC vloer begane grond sinds augustus 2023.
- De ruimte naast het huis is nu ingericht als een nagelsalon. Welke geïsoleerd is en een verwarming dmv CV aangelegd.
Het plafond is afgewerkt met Agnesplaten en licht spotjes. Raam van de deur van deze ruimte is in 2023 vervangen voor normaal glas.

Disclaimer:
De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Video renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid.