Woning te koop: Kanaal A Noordzijde 140 7881KN Emmer-Compascuum

Kanaal A Noordzijde 140

Emmer-Compascuum 7881KN

Verkoopmakelaar

Loves Makelaardij Runde ZZ 115
Emmer-Compascuum 7881HR

0591-353475
info@lovesmakelaardij.nl
www.lovesmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 94 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 april 2024

Omschrijving

Klussers opgelet!

Ideaal object voor iemand die twee gouden handjes heeft en op zoek is naar een mooie uitdaging. Een te renoveren 2-onder-1 kapwoning gelegen op een ruime kavel van 629 m2. De zijgevel verzakt, wat zeker verholpen moet worden om erger te voorkomen. Dit geeft scheurvorming op verschillende plekken in de woning. Van deze verzakking is een rapport van een expert aanwezig. De woning biedt slapen en baden op de begane grond, echter de slaapkamer op de begane grond moet nog wel verder afgemaakt worden. De ligging t.o.v. Emmen is ideaal, binnen 5 minuten autoafstand sta je in het winkelcentrum van Emmerhout. Voor de dagelijkse voorzieningen ben je ook binnen enkele minuten in het centrum van Emmer Compascuum. Emmer Compascuum heeft een rijks verenigingsleven en mooie natuurgebieden.

Indeling
Entree met meterkast. Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Door het zijraam, heerlijk zicht over de landerijen. De voorzijde is gelegen op het Zuiden, dus altijd lekker de zon in de woonkamer. Keuken, met eenvoudig keukenblok. Hal met achterdeur. Toilet. Eenvoudige, te vervangen, badkamer voorzien van douche en wastafel. Slaapkamer met Cv-ketel.

Eerste verdieping
Overloop, 2 slaapkamers.

Tuin
Voor, zij en achtertuin.

Bijzonderheden
-Cv-ketel bouwjaar 2016;
-Houten garage;
-629 m2 eigen grond
-Ruime kelder (stahoogte).