Woning te koop: Ep Schuilinghstraat 11 7881VV Emmer-Compascuum

Ep Schuilinghstraat 11

Emmer-Compascuum 7881VV

Verkoopmakelaar

Loves Makelaardij Runde ZZ 115
Emmer-Compascuum 7881HR

0591-353475
info@lovesmakelaardij.nl
www.lovesmakelaardij.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 296 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 4 oktober 2024

Omschrijving

Showroom met bedrijfshal en bedrijfswoning!

Deze volledig gemoderniseerde bungalow uit 2000 is in 2022 grondig gerenoveerd en is nu energiezuinig met een A++++ label. De woning beschikt over een hybride CV-ketel voor een comfortabele en duurzame leefomgeving. Elke kamer is voorzien van een eigen thermostaat voor het instellen van de vloerverwarming, wat zorgt voor maximale controle en comfort. Met 50 zonnepanelen en optimale isolatie is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Het geheel is gelegen op een kleinschalig industrieterrein, in een doodlopend straatje. Er is een verscheidende mix van bedrijven met daarbij bedrijfswoningen. 2763 m2 eigen grond maken het geheel compleet.

Indeling
Entree met toilet en meterkast en glasvezelaansluiting. 3 Ruime slaapkamers. Een fantastische badkamer welke is vernieuwd in 2023. Deze zeer luxe en gave badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de entree komen we in de keuken. Deze is prachtig en voorzien van alle gemakken: koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap en inductiekookplaat. Zeer ruime woonkamer met mooie nieuwe (2023) PVC vloer. Het is heerlijk toeven bij de sierhaard en het zicht op de mooie achtertuin. Aangebouwde serre met een houtkachel. Via de woning kunnen we binnendoor naar het bedrijfsgedeelte. Eerst komen we langs de bijkeuken met hybride CV-ketel en waterontharder.

Het bedrijfsgedeelte is opgedeeld in verschillende ruimtes en functies. We komen via de showroom binnen. Vanuit hier zijn 2 aparte werkkamers te bereiken alsmede de kantine. We vervolgen onze weg in de showroom. De opstellingen van de badkamers gaan met verkopers mee, maar zijn in overleg ook over te nemen. Achter de showroom zit het magazijn. Deze is te bereiken via sectionaaldeur en is voorzien van ledverlichting. De zolder is ideale bergruimte. Het bedrijfsgedeelte is opgebouwd uit sandwich geïsoleerde panelen. Het wordt verwarmd middels heaters en ook is er een airco aanwezig.

Het pand biedt talloze mogelijkheden voor ondernemers dankzij de bestemming als bedrijventerrein (categorie 3).

Deze unieke combinatie van wonen en werken is ideaal voor wie duurzaamheid en modern comfort wil combineren met zakelijke ambities.

Eerste verdieping
Bergzolder.

Overige verdiepingen
Vliering in het magazijn.

Tuin
Tuin rondom. Achtertuin op het Zuiden.

Bijzonderheden
-Zwembad, verwarmd, met zandfilter;
-Houten schuur met elektra;
-Aangebouwde serre met houtkachel;
-Water ontharder uit 2022;
-Airco in de keuken (2022).