Woning te koop: Kanaal B ZZ 139 7881NG Emmer-Compascuum

Kanaal B ZZ 139

Emmer-Compascuum 7881NG

Verkoopmakelaar

Loves Makelaardij Runde ZZ 115
Emmer-Compascuum 7881HR

0591-353475
info@lovesmakelaardij.nl
www.lovesmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 126 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 9 oktober 2024

Omschrijving

Aan Kanaal B ZZ 139 vind je deze zeer goed verzorgde vrijstaande woning met vrijstaande grote schuur op maar liefst 1385 m² eigen grond. Achter de woning zit een pareltje van een tuin. Deze is prachtig aangelegd en heeft de beschikking over een mooie blokhut met veranda. De woning is veel ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden. Alleen op de begane grond is de woning ruim 125 m2 groot. Daarbij zijn er ook nog 2 ruime slaapkamers op de verdieping. Aan de voorzijde heb je prachtig zicht over de landerijen. De woning biedt volop ruimte en comfort, met alle voorzieningen voor levensloopbestendig wonen. In de tuin staat een ruime blokhut, perfect voor gebruik als bed and breakfast, aangezien er al stroom- en wateraansluitingen aanwezig zijn. Daarnaast is er een grote schuur met een knutselruimte en een bergzolder, ideaal voor hobbyisten of extra opslag. De ligging is zeer gunstig en rustig. Aan de voorzijde het kanaal en de landerijen en toch op 5 minuten autoafstand van alle dagelijkse voorzieningen in Emmer Compascuum.

Indeling
Overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ruime eetkamer met een gezellige en heerlijke pellet kachel. De woonkamer en eetkamer staan met elkaar in open verbinding. Aan de voorzijde zit het gezellige en knusse zitgedeelte. De landelijke stijl met het schoon metselwerk en de balken in het plafond zorgen voor een sfeervol geheel. Moderne keuken voorzien van koffiecorner, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. We vervolgen onze weg naar het “achterhuis”. Eerst treffen we de berging (met vaste kasten) met daarachter de bijkeuken. Ideale opbergruimte en plek voor de witgoedinstallatie. Ruime strakke en zeer nette badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Gastentoilet. Slaapkamer 1 op de begane grond. Hal met toegang tot de provisiekelder. Deze kelder is droog en heeft ruime stahoogte. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3.

Eerste verdieping
De 1e verdieping is niet meegenomen in de woonoppervlakte aangezien de stahoogte lager is dan 2 meter. Overloop met vaste bergruimte. 2 slaapkamers.

Tuin
Tuin rondom. Achtertuin op het Zuiden.

Bijzonderheden
-Airco (2023) in het achterhuis;
-Circa 22 jaar geleden voorzien van nieuwe buitenmuur met isolatie;
-Dak van binnenuit geïsoleerd;
-Pannen voorzien van een coating laag;
-Houten blokhut voorzien van elektra en water;
-Tuinverlichting blijft achter.
-14 zonnepanelen bouwjaar 2018 (eigendom)