Woning te koop: Kasstrasse 53 Emmerich

Kasstrasse 53

Emmerich

Verkoopmakelaar

Droomhuis Makelaardij Schoolweg 4a
Rheden 6991EB

026-4951666
info@droomhuismakelaardij.nl
www.droomhuismakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 139 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 augustus 2024

Omschrijving

Emmerich: Ruime flat op de bovenste verdieping met balkon in het hart van Emmerich

Dit gemoderniseerde appartementencomplex ligt in de winkelstraat, op slechts 1 minuut lopen van de populaire Rijnpromenade met zijn geweldige restaurants.

Perceel:
ca. 438 m² - Het perceel is volledig bebouwd – Geen tuin

Bouwjaar:
ca. 1953
Renovatie vanaf 2012

De flat is in 2012 verbouwd en opnieuw ingericht, de laatste moderniseringen zijn vorig jaar uitgevoerd.
Woonoppervlak:
ca. 139,43 m²

Aandeel in mede-eigendom:
153,89 / 1000

Huidige kamerindeling:
Entree met garderobe en overdag WC, open woon / eetkamer met open keuken, hal, 3 kamers, badkamer - balkon

Verwarming:
Eigen Buderus centrale verwarming op gas met radiatoren in alle woonvertrekken

Huidige huis geld:
€ 250,-- / G-W-S wordt apart verrekend met leveranciers.

Administratie:
Het pand wordt beheerd door een lokale, reeds lang gevestigde property management bedrijf, dat korte afstanden garandeert.

De flat kan gemeubileerd of leeg gehuurd worden. Ruim wonen in het hart van Emmerich, op 1 minuut van de Rijnpromenade.

Aankoopprijs:
€ 249.000,--

Woon-/eetkamer:
Gezellige woonkamer met ingebouwde elektrische open haard

Keuken:
Ruime open keuken met inbouwkeuken voorzien van elektrische apparatuur. Voldoende ruimte voor een grote eettafel

Balkon:
Toegang via logeerkamer of badkamer, tweede balkon mogelijk - reeds besproken met de vereniging van eigenaren en de vergunningverlenende instantie
Badkamer:
Moderne badkamer met bad, douche, toilet en wastafel – wandpanelen in betegelde look.

Slaapkamer:
3 tweepersoonsslaapkamers in de slaapvleugel“

Toilet overdag:
Moderne WC met WC en wastafel in de entree

Inkomhal:
Entree met ingebouwde garderobe

Ramen:
Aluminium ramen met isolerende beglazing, gedeeltelijk buitenlamellen - elektrisch bediend

Garage:
De eigenaar huurt momenteel een garage van een mede-eigenaar in het gebouw. Alternatieven zijn beschikbaar in de parkeergarage aan de overkant van de straat.

Toegang trappenhuis:
De flat is toegankelijk via de trappenhuizen van de huizen 51 en 53 - hoofdingang momenteel 53.
Vloerbedekking:
Laminaat, tegels