Woning te koop: Leeuweriklaan 22 1602NZ Enkhuizen

Leeuweriklaan 22

Enkhuizen 1602NZ

Verkoopmakelaar

RE/MAX Connect Bovenkarspel De Tuin 23
Bovenkarspel 1611KR

0228-351835
connectbovenkarspel@remax.nl
www.makelaars-van-connect.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 103 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 26 augustus 2024

Omschrijving

Daar is weer eens een fijne kans voor starters op de woningmarkt! Nu te koop: Eenvoudige maar grote eengezinswoning met centrale verwarming (combiketel 2003), voor- en achtertuin en achterom. Erg leuk gelegen zonder directe overburen en met fraai zicht op ruim openbaar groen en met voldoende parkeerruimte achter de woning, Dichtbij scholen, sport, wijkwinkelcentrum en de charmante historische binnenstad van Enkhuizen.

Deze voormalig corporatiewoning wordt gekocht voor eigen bewoning of familie in eerste graad. Geen verhuur/belegging! Verkopende corporatie Welwonen investeert in nieuwbouw, verduurzaming en wijkverbetering in Enkhuizen en gebruikt onder andere hiervoor de opbrengst van verkoopwoningen. Tegelijk wordt hiermee bijgedragen aan de zo gewenste beschikbaarheid van starterswoningen in Enkhuizen.

Aan de binnenzijde wat gedateerd uitgevoerd en buitenom aardig onderhouden, hoewel nergens garantie op wordt gegeven. Onder meer hardhouten ramen en kozijnen op de parterre en eerste verdieping.
Indeling: entree, hal met originele meterkast, standaard toilet. Woonkamer met grote ramen/veel daglicht en mooi uitzicht. Open keuken met beneden- en bovenkasten en deur naar de tuin met stenen berging en achterom.

Eerste etage: grote overloop, ruime badkamer met tweede toilet, douche, buitenraam en wastafel. Drie prima slaapkamers; allen voorzien van hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas.

Vaste trap naar de tweede verdieping: grote zolderetage met uitstekend mogelijkheden voor een of twee slaapkamers, combiketelopstelling en flink bergruimte. Parterre- én beide verdiepingsvloeren zijn van beton. Er is een geldig energiecertificaat (B-label). Royaal dakvlak voor zonnepanelen!

Gekocht wordt voor eigen bewoning of familie in de eerste graad, geen belegging. Transport via WFO-netwerknotarissen. Conform de regels vanuit de rijksoverheid hebben huurders van sociale huurwoningen in de regio gedurende 4 weken voorrang. Deze periode eindigt op 24 september 2024. In opdracht van verkopende corporatie Welwonen is deze woning kort geleden getaxeerd. Het taxatierapport meldt een marktwaarde van 295.000 euro. Aanvaarding in overleg.