Woning te koop: Goudenregenstraat 1 1602RK Enkhuizen

Goudenregenstraat 1

Enkhuizen 1602RK

Verkoopmakelaar

RE/MAX Connect Bovenkarspel De Tuin 23
Bovenkarspel 1611KR

0228-351835
connectbovenkarspel@remax.nl
www.makelaars-van-connect.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 121 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 19 november 2024

Omschrijving

Hartstikke leuk gelegen en royaal bemeten hoekhuis met voor- en achtertuin, zeer centraal gesitueerd ten opzichte van basisscholen, RSG-voortgezet onderwijs, sport, winkels en uitvalswegen. Ideale woonkans in deze prijsklasse! Deze voormalig corporatiewoning wordt gekocht voor eigen bewoning of familie in de eerste graad. Geen verhuur/belegging! Conform de regels vanuit de rijksoverheid hebben huurders van de sociale verhuurders Welwonen, Hofwonen, Heimstaden, Intermaris, De Woonschakel en Het Grootslag gedurende 4 weken voorrang. Deze periode eindigt op 20 december 2024. In opdracht van verkopende corporatie Welwonen is deze woning kort geleden getaxeerd. Het taxatierapport meldt een marktwaarde van 300.000 euro.

De uitvoering aan de binnenkant is opvallend netjes voor deze voormalig huurwoning met aardige keuken, leuke houten vloer beneden en aan de buitenzijde goed onderhoud, hoewel nergens garantie op wordt gegeven. Jaren 70 bouw, met betonnen parterre- en verdiepingsvloer en houten zoldervloer. De zolderetage is ingedeeld en biedt onder meer een leuke vierde slaapkamer! Energielabel: label C, met jonge Nefit CV-combiketel (HR) uit 2022.

Indeling: entree, hal, keurig toilet met hangcloset, meterkast en trapopgang. Woonkamer, speels en met zijraam, met mooi zicht op openbaar groen en de fraaie bomenrij. Besloten keuken, netjes en met enige apparatuur en deur naar de ruime achtertuin met stenen berging en achterom.
1e verdieping: royale overloop en drie flinke slaapkamers met veel daglicht en leuk zicht. Betegelde badkamer in lichte kleurstelling met douche, tweede toilet en wastafel.

De zolderetage is een extra pluspunt van dit forse huis; een slaapkamer en nog een drietal ruimtes waarvan een de CV-opstelling heeft. Voortuin en flinke achtertuin, met extra breedte, totaal 156m2 eigen grond (de voortuin betreft niet over de gehele breedte eigen grond). Gekocht wordt inclusief het aandeel in bijbehorend mandelig achterpad.

Aanvaarding in overleg. De getoonde plattegronden geven een indruk van de indeling maar kunnen in details afwijken van de situatie ter plaatse. Plan dus altijd een bezichtiging. Gekocht wordt voor eigen bewoning of familie in de eerste graad, geen belegging. Transport via WFO-netwerknotarissen.