Woning te koop: Kruideel 42 1602GL Enkhuizen

Kruideel 42

Enkhuizen 1602GL

Verkoopmakelaar

In Huis Makelaardij B.V. Het Voert 3B
Grootebroek 1613KL

0228-722612
info@inhuismakelaardij.nl
www.inhuismakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 107 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 1 februari 2025

Omschrijving

Op deze fraaie 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit en tuin op het westen aan doorgaand vaarwater heb je gewacht! Want naast een goede ligging heeft de woning een lichte woonkamer met tuindeuren, moderne keuken en badkamer, grote dakkapel en een garage met vliering. Ook is het een energiezuinig huis met volledige isolatie, dubbel glas, gedeeltelijk vloerverwarming en totaal 12 zonnepanelen, wat samen zorgt voor energielabel A. Prettig voor de energierekening én je hypotheekmogelijkheden. Voor boodschappen, scholen, sport en vrije tijd, kun je dichtbij huis blijven. Winkelcentrum Koperwiek, diverse scholen, sportvoorzieningen en het Streekbos zijn op korte loop- of fietsafstand.

Wil je de sfeer en ruimte binnen en buiten zelf ervaren? Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een persoonlijke bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Een eerste rondleiding door jouw nieuwe thuis.

Begane grond:
Via de oprit bereik je de garage en voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met toiletruimte met hangcloset, trapkast en meterkast.

De ruime woonkamer is voorzien van een mooie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. In de woonruimte zijn de wanden netjes gestuukt. De grote ramen en openslaande deuren maken de woonkamer heerlijk licht. De woonkamer is echt een fijne ruimte om samen te genieten van een drankje in de zithoek of een gezellig diner aan de keukentafel.

De keuken uit 2020 is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een strak design met witte keukenkastjes en een antraciet werkblad. Je treft hier de volgende inbouwapparatuur aan: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. In de bijkeuken bevindt zich nog een kastenwand met zowel een oven als een combimagnetron. De bijkeuken biedt toegang tot de garage en de achtertuin.

De royale garage is uitgerust met een betonvloer, keukenblok met spoelbakken en omvormer voor de 12 zonnepanelen. In de garage heb je de mogelijkheid om een hobby- of werkruimte te creëren. Daarnaast is er volop bergruimte en genoeg plek om fietsen te stallen. Er is tevens een vliering voor extra opslag, die bereikbaar is met een vlizotrap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van het huis bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een mooie laminaatvloer en net afgewerkte muren en plafonds. De grootste slaapkamer van de drie is uitgerust met twee inbouwkasten. De slaapkamers aan de achterzijde delen een grote dakkapel over bijna de gehele breedte van de woning.

De badkamer is modern afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels. Hier vind je een ruime inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, hangcloset, urinoir en radiator. De ruimte wordt verlicht met inbouwspots en is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping bereik je de zolderverdieping. Op deze verdieping bevinden zich de cv-ketel (Vaillant 2020), mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De zolder biedt de mogelijkheid om een logeer- of werkplek te creëren en spullen op te slaan. Het grote dakraam zorgt hier voor een goede lichtinval.

Tuin:
Het huis heeft een sfeervol aangelegde achtertuin op het westen met steiger aan doorgaand vaarwater. De grote tuin is zowel groen als betegeld en biedt voldoende ruimte om een heerlijke loungeplek in te richten om zo ultiem van het zonnetje te genieten. Daarnaast is er genoeg ruimte voor speeltoestellen voor kinderen. De tuin is goed beschut, waardoor je hier veel privacy ervaart. Er is naast de garage een achterom naar de oprit aan de voorzijde. Hier kunnen 1 à 2 auto’s op eigen terrein geparkeerd worden.

Over de ligging en de buurt:
De woning bevindt zich aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt met speeltuin en aan het eind van de straat een brug naar de wijk Kadijken, met nog meer speeltuinen en het grote speeleiland. Er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school in de buurt en ook winkelcentrum Koperwiek en wijkcentrum de Bonte Veer zijn dichtbij gelegen. Verder woon je op fiets- en vaarafstand van het Streekbos, Enkhuizer Zand en Sprookjeswonderland. Er bevinden zich ook veel sportvoorzieningen op korte afstand, waaronder een voetbalclub, tennisvereniging en sportschool.

Het stadscentrum van Enkhuizen is ook met de fiets bereikbaar. De gezellige binnenstad voorziet jou van een mooie mix van grote en kleine winkels. Hier vind je winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en boetieks. Daarnaast biedt het centrum nog een aantal gezellige restaurants, cafés en terrassen.

Lopend bereik je de kinderopvang, basisschool en het voortgezet onderwijs. Met een treinstation op fietsafstand en een bushalte op loopafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Met de trein is station Amsterdam Sloterdijk binnen 50 minuten bereikbaar. De woning heeft ook een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Zowel de N505 als de N307 (Westfrisiaweg) liggen op enkele minuten afstand met de auto.