Woning te koop: Elzenven 16 7534NE Enschede

Elzenven 16

Enschede 7534NE

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 132 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 3 april 2024

Omschrijving

Mooi in de wijk, beschut gelegen, keurige uitgebouwde ruime hoekwoning met garage, vijf slaapkamers en een fraaie overkapping in de op het Zuidwesten gelegen mooie onderhoudsvriendelijke tuin. Voor de garage is ruimte op de oprit voor twee auto's en prima de mogelijkheid voor een carport.

Indeling:
Begane grond: Zij-entree, hal met trapopgang, toilet met wandcloset, woonkamer gesitueerd aan de voorzijde en v.v. houtkachel, keukenruimte met doorloop naar de uitbouw t.b.v. de tuingerichte lichte eetkamer, welke is v.v. tuindeuren, waar de ruimte prima is voor een zes persoons eettafel.

1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan één nu in gebruik is als een werkkamer en ideaal is voor thuiswerken. De badkamer is v.v. een ligbad, een aparte douche, toilet en wastafel.

2e verdieping: Overloop, diverse bergruimtes, twee slaapkamers, mede mogelijk door de twee grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van label A, dit kan er toe bijdragen dat een hogere hypotheek kan worden opgenomen en zorgt er in ieder geval voor dat de energiekosten goed beheersbaar zijn. Verwarming is door middel van de Cv combiketel (dec, 2004) en ondersteunt door twee relatief nieuwe airco units, die tevens voor verkoeling zorgen gedurende de warmere periodes in de woonkamer en in de slaapvertrekken.

In de nabije omgeving is het buitengebied en het Aamsveen en ook allerlei openbare voorzieningen, w.o. basisscholen, detailhandel, sport- en zorgvoorzieningen en openbaar vervoer.

EXTRA informatie:
- Bouwjaar 2005.
- Woonoppervlak 132 m².
- Kindvriendelijk, beschut en rustig gelegen.
- Uitbouw aan de achterzijde en v.v. twee dakkapellen.
- Garage met twee parkeerplaatsen.
- Energielabel A.
- Voorzien van 14 zonnepanelen.
- Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming alsmede de badkamer.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.