Woning te koop: Stentorlaan 24 7534HR Enschede

Stentorlaan 24

Enschede 7534HR

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 109 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 1 mei 2024

Omschrijving

Modern vormgegeven en prima onderhouden, sfeervolle hoekwoning met een moderne keuken, prima badkamer en 3 slaapkamers. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin op het zuidwesten, met een aangebouwde stenen berging, vrijstaande veranda en achterom.
Dankzij de 10 zonnepanelen, airconditioning en de isolatie vanuit de bouw beschikt de Stentorlaan 24 over een energielabel A en is daarmee heel erg energiezuinig te noemen.

Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk het Oikos, aan een rustig plein met voldoende parkeergelegenheid. De wijk is ruim en groen van opzet: er is voldoende speelruimte voor kinderen in de nabije omgeving. Allerlei voorzieningen zoals een school, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkels zijn goed bereikbaar.

Indeling
Ruime entree/hal met trapopgang, garderobe, toilet met fontein. Sfeervolle tuingerichte woonkamer met provisiekast, toegang tot de aangebouwde stenen berging, raampartij met tuindeur en massief houten vloerdelen. Half open leefkeuken met een erker, moderne inbouwkeuken v.v. inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De gehele begane grond is v.v. massief houten vloerdelen. Vanuit de woonkamer heeft u via de tuindeur toegang tot de strak vormgeven, aangelegde en zonnige achtertuin.

1e verdieping
Ruime overloop met vaste trapopgang naar de zolder. De woning beschikt over 3 slaapkamers. Geheel betegelde badkamer met een ligbad v.v. een douchegelegenheid, wastafel, wastafelmeubel, radiator en een 2de toilet. De gehele 1ste verdieping is v.v. een laminaatvloer en tevens hangt hier de airconditioning.

2e verdieping
Door middel van een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met bergruimte achter de knieschotten, wasmachine/drogeraansluiting, HR-combiketel, zonneboiler en mechanisch ventilatiesysteem. De zolder is uitermate geschikt om een 4de slaapkamer te realiseren. De zolder is verder v.v. van Velux dakraam.

EXTRA informatie:
- Vernieuwde keuken in matzwarte kleurstelling.
- Moderne en sfeervolle hoekwoning in de prachtige woonwijk Oikos.
- Hoogwaardige bouw met uitstekende isolatiewaarde resulterend in energielabel A.
- Woonkamer met prachtige massief houten vloerdelen.
- Warmwater en verwarming middels HR- combiketel.
- Elektrisch zonnescherm achterzijde woning.
- De woning is v.v. zonneboiler, zonnecollectoren en 10 zonnepanelen.
- Afgetimmerde zolderverdieping met mogelijkheid voor een 4de slaapkamer.
- Hardhouten kozijnen en raamwerk voorzien van HR glas.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.