Homi Makelaars
Olivier van Noortstraat 24
Rheden 6991BH
085-4835874
coen@homi-rheden.nl
www.homi-makelaars.nl
Type woningVilla
Woonoppervlakte245 m2
Aantal kamers6
Aangeboden sinds18 juni 2024
Omschrijving
Ben je op zoek naar een vrijstaand herenhuis dat rust, ruimte en kwaliteit biedt. Dan moet je absoluut een kijkje nemen bij Hogelandsingel 37 in Enschede! Deze woning is prachtig afgewerkt, en de balans tussen ruimte en hoogwaardige materialen zal je aangenaam verrassen. En de tuin? Eén woord: “Magnifiek!” Het ruime overdekte terras is ook 's avonds een ideale plek voor gezellige en lange avonden!
Homi makelaars nodigt je graag uit voor bezichtiging in stijl.
Parkeer je auto op de oprit, toegankelijk via de elektrische poorten, biedt plaats aan twee luxe auto's die droog en veilig staan onder de carport. Via het wandelpad naast de woning bereik je de voordeur, waarna je snel van aangename verrassing naar groot enthousiasme zult gaan!
De karaktervolle voordeur geeft al een goede eerste indruk. Welkom binnen! Vanaf het moment dat je in de hal staat
zie je overal waar je kijkt zie je dezelfde topkwaliteit. De ruimte en ongebruikelijke indeling vallen direct op. De verbluffende details nodigen je uit om alles zelf te komen bekijken. Dankzij de vele vensters en gezellige plekjes kun je ook op minder mooie dagen volop van de tuin genieten. Met ramen tot aan de vloer en openslaande deuren lijkt het alsof je al buiten bent. Geweldig, toch?
De woonkamer en keuken zijn in 2022 volledig gemoderniseerd, waarbij de halfopen keuken een echte blikvanger is. Deze keuken staat in directe verbinding met de eetkamer, wat zowel gezellig als erg praktisch is. De woonkamer is verre van standaard en biedt met vier verschillende zithoeken voor iedereen een plekje.
Via de lichte hal met prachtige trapopgang bereik je de master bedroom. De foto's spreken voor zich! Van inloopkast tot bubbelbad, alles is binnen handbereik vanaf je bed. Douchen kan in volledige privacy. Op dezelfde begane grond vind je ook een kantoor- of werkkamer aan huis, met toegang tot de ruime berging die eveneens vanuit de carport bereikbaar is.
1e verdieping:
Een royale overloop waar het hoge designgehalte direct opvalt. Hier vind je twee ruime slaapkamers, een waskamer en een grote, mediterraans ingerichte tweede badkamer compleet met inloopdouche, dubbelwastafel en ruim hoekbad.
2e verdieping:
Vaak een "zolder", maar hier zeker niet! Met een dakkapel over de volledige breedte van de woning geniet je van een fijn woonoppervlak en het nodige daglicht. Geen typische donkere zolder maar een verdieping met volop mogelijkheden. Creëer jij hier nog een extra kamer of heb je andere ideeën? Tot slot vind je hier de technische ruimte me CV ketel (2023).
Laten we snel naar buiten gaan...
De woning ligt op een riant perceel van maar liefst 888 m2, wat niet alleen ruimte biedt maar ook een schitterend uitzicht op de kerk. Omdat de woning aan de achterkant van het perceel is gebouwd, kun je optimaal genieten van je tuin. Vanuit de woonkamer bereik je het eerste overdekte terras van ruim 35 m2. Maar zonder twijfel is de topper van deze tuin het gigantische overdekte terras aan de voorzijde. Dus grill master, steek de barbecue maar aan en nodig je vrienden en familie uit en ga genieten van lange en gezellige zomeravonden!
Bijzonderheden:
- Midden in de stad wonen met een landelijke sfeer
- Laat je verrassen door comfort, luxe en kwaliteit
- Slapen, baden en werken op zowel de begane grond als eerste verdieping
- Aangename woonomgeving omgeven door meerdere parken. Het buitengebied, de kinderboerderij, scholen, - ontsluitingswegen en het bruisende stadscentrum zijn allemaal op loopafstand.
- Veranda van 35m2 aangrenzend aan de woonkamer
- In 2022 volledig gemoderniseerd met de beste materialen en apparatuur
- In 2023 volledig geïsoleerde schuur van 3.50 meter breed en 10 meter lang achter de bijkeuken aangebouwd
- Hierdoor is ook de bijkeuken vernieuwd, inclusief een nieuw keukenblok
- De woning is uitgerust met 25 zonnepanelen, 4 airco's van het topmerk dalkin
- Hybride warmtepomp warm water
- CV ketel bouwjaar 2023
- Waterontharder (op zout)
- energielabel A
Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel kijken en laat je verrassen door dit unieke huis!
Vereniging voor makelaars en taxateurs
