Woning te koop: Postenbrink 12 7544ZR Enschede

Postenbrink 12

Enschede 7544ZR

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 106 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 24 juli 2024

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige hoekwoning, gelegen aan de rustige en kindvriendelijke Postenbrink 12 in Enschede. Deze goed onderhouden woning biedt de perfecte combinatie van comfort, moderniteit en ruimte. U bevindt zich op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Enschede en dicht bij winkelcentrum Zuid. Bovendien heeft de woning vanwege de ligging gemakkelijke toegang tot de snelweg, waardoor u binnen enkele minuten op weg bent naar uw bestemming.

Deze hoekwoning is in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin, vier slaapkamers, twee badkamers, een dakkapel, twaalf zonnepanelen, en nog veel meer. De tuin is perfect voor zonnige dagen en biedt een terrasoverkapping waar u het hele jaar door van de buitenlucht kunt genieten.

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree/hal met garderobe, trapopgang, provisiekast en een toilet met hangcloset en fontein. Via de entree/hal is de gesloten keuken te bereiken die is voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koel/vrieskast, gaskookplaat, oven en een wasemkap. Via de keuken is de prachtige tuinoverkapping te bereiken en de doorgang naar de doorzon woon/eetkamer. De ruime doorzon woon/eetkamer is netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloer en mooie licht inval door de grote raampartijen. De gehele begane grond is een heerlijk ruime en lichte leefruimte.

1e verdieping: Via een vaste trap is de grote overloop bereikbaar, die toegang biedt tot één van de twee badkamers, drie slaapkamers met laminaatvloeren en een vaste trap naar de zolderverdieping. Op de zolderverdieping bevindt zich een extra vierde kamer die kan worden gebruikt als hobbyruimte, werkkamer of slaapkamer, en er is ook een aparte ruimte voor de witgoedaansluitingen. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn goed ingedeeld. De grootste slaapkamer beschikt over een moderne badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegel en een douchepaneel met een raindouche, handdouche en drie jets. De overige twee nette slaapkamers met laminaatvloer hebben via de overloop toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douche in bad, een ligbad, een wastafelmeubel en een 2de hangcloset.

2e verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra ruimte die perfect kan dienen als extra slaapkamer, werkkamer, of hobbyruimte. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als slaapkamer, die verder is voorzien van een vaste kastenwand en bergruimte achter het knieschot. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is zeer ruim en biedt volop privacy en zonlicht, ideaal voor gezellige zomeravonden en barbecues. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een terras met overkapping, waar u het hele jaar door van de buitenlucht kunt genieten. Bovendien is er een schuur voor extra opslag, en een handige zijpoort die directe toegang tot de achtertuin biedt, wat het eenvoudig maakt om bijvoorbeeld fietsen binnen te zetten.

EXTRA informatie:
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen!
- De woning is uitgebreid door middel van een dakkapel op de zolder waardoor er een volwaarde extra slaapkamer is gecreëerd.
- De woning heeft vier slaapkamers. 3 op de eerste verdieping en 1 op de zolderverdieping.
- De woning beschikt over twee badkamers op de 1ste verdieping.
- De woning is voorzien van een mooie en strakke tuinoverkapping.
- Energielabel A.
- Bouwjaar: 1970, woonoppervlakte: 106 m², inhoud ca. 374 m³, perceeloppervlakte: 224 m².
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.