Woning te koop: Rijnstraat 3A 7523GD Enschede

Rijnstraat 3A

Enschede 7523GD

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 28 augustus 2024

Omschrijving

In de wijk Deppenbroek gelegen twee-onder-een-kap woning met aangebouwde garage en carport. De tuin is beschut en op het zuiden gelegen, ideaal voor de twaalf zonnepanelen, die zorgen voor een lagere energielast.

Indeling:
Begane grond: Zij-entree, hal met trapopgang, toilet, woonkamer met aansluitend de straatgerichte keuken.

1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer, welke v.v. is vloerverwarming.

2e Verdieping: Overloop, berg-, was- en stookruimte en een vierde slaapkamer.

De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en is v.v. zonnepanelen, hierdoor zijn de energielasten goed beheersbaar. Verwarming en warm water zijn d.m.v. de cv combiketel (2009) en de eigen elektrische boiler. In de wijk, nabij het Roombeek, zijn er diverse openbare voorzieningen w.o. winkels, openbaar vervoer, scholen, sport- en zorgfaciliteiten.

EXTRA Informatie:
- Bouwjaar 1993, perceel 182 m², woonoppervlak 104 m².
- Energielabel A.
- Relatief rustig gelegen.
- Nabij diverse openbare voorzieningen.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.