Woning te koop: Enkeshorst 14 7531LA Enschede

Enkeshorst 14

Enschede 7531LA

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 150 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 30 augustus 2024

Omschrijving

Een unieke, geschakelde en volledig gemoderniseerde woning op een prachtige locatie op Park Stokhorst!

Zo kun je Enkeshorst 14 met een paar woorden proberen te omschrijven, maar er is uiteraard veel meer te zeggen over dit prachtige huis. De ruimtes in deze woning hebben royale afmetingen en zijn speels en origineel ingedeeld. Tezamen met de perfecte lichtinval heb je een heerlijke riante woning. Doordat de keuken zich aan de voorzijde bevindt, is er maximale privacy in de woonkamer die tuingericht is. Keuken en woonkamer zijn met hoogteverschil op een leuke manier aan elkaar verbonden. Stap je de woonkamer in dan valt je blik direct op de grote schuifpui, waardoor het licht uitbundig naar binnen valt. Heerlijk van de zon genieten dus. Wat de locatie betreft: één van de mooiste stukjes van Stokhorst. Een slingerende straat met van die prachtige eeuwenoude eiken. Aan de voorzijde ligt de woning wat hoger, dit geeft een mooie statige uitstraling. Ideaal is de ligging aan een verkeersluw pleintje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Stokhorst is voorzien van een (nieuw) winkelcentrum, scholen en sportvelden en in 15 minuten fiets je naar het centrum van Enschede.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met vernieuwde toiletruimte v.v. wandcloset en fontein. Wat bij binnenkomst direct opvalt is de prachtige visgraat-PVC vloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. De keuken is in 2020 vervangen en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven.
Dankzij de enorme glazen pui aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht en zonnig. Door de grootte van de woonkamer kan deze op meerdere manieren worden ingedeeld. Er is zelfs de mogelijkheid om een separate werkkamer te creëren. De begane grond wordt heerlijk op temperatuur gehouden door de aanwezige airconditioning.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers waarbij er 2 zijn voorzien van een airconditioning. In 2020 is er een moderne nieuwe badkamer geplaatst die beschikt over een 2e wandcloset, wastafel met meubel en een royale inloopdouche.

2e verdieping:
Te bereiken via vaste trap. Thans is de ruimte in gebruik als fitnessruimte maar je kunt hier op eenvoudige wijze een extra slaapkamer creëren.

EXTRA informatie:
- Volledig gerenoveerd en helemaal INSTAPKLAAR
- Kindvriendelijk, op prima stand gelegen in de wijk Stokhorst;
- Voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- In 2022/2023 voorzien van nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte;
- Onder de nieuwe PVC vloer in de woonkamer ligt comfortabele vloerverwarming;
- Voorzien van 18 zonnepanelen met een opbrengst van circa 6.000 KwH;
- 3 airco's zorgen voor een aangenaam binnenklimaat;
- Nabij in- en uitvalswegen, buitengebied, winkels, sportvelden, scholen en het openbaar vervoer gelegen;
- Verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden;

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.