Woning te koop: Assinklanden 67 7542BB Enschede

Assinklanden 67

Enschede 7542BB

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 131 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 2 september 2024

Omschrijving

Een keurige drive-in tussenwoning met vrij uitzicht aan de achterzijde, voorzien van een vernieuwd dak, inpandige garage en balkon op de eerste verdieping aansluitend op de achtergelegen luxe keuken. De woning heeft vier slaapkamers en biedt veel praktische ruimte, waarbij op alle verdiepingen een toilet is gerealiseerd.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toegang tot garage, toilet en slaap-/ hobbykamer, grenzend aan de op het zuidwesten gelegen tuin.

1e Verdieping: Overloop, toilet, straatgerichte ruime woonkamer en aansluitend de half-open luxe keuken, v.v. diverse inbouwapparatuur, met toegang tot aangebouwd balkon.

2e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, waarvan één met wastafel, luxe badkamer v.v. inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting, stookruimte met locatie van de CV.

De woning is voornamelijk voorzien van isolerende beglazing en heeft recentelijk een volledig nieuwe dakbedekking gekregen, waarbij tevens direct isolatie is toegepast. Het heeft energielabel B, waarbij de kosten goed beheersbaar zijn gezien de ligging tussen de andere woningen.

EXTRA Informatie:
- Bouwjaar 1974, perceel 106 m2, woonoppervlakte 131 m2.
- Vrij uitzicht op de achterzijde, vanuit tuin en aangebouwde balkon.
- Recentelijk nieuw dak.
- Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond en inpandige garage.
- Luxe ingericht en afgewerkt.
- Veel praktische ruimte.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.