Woning te koop: Reutumbrink 33 7544XM Enschede

Reutumbrink 33

Enschede 7544XM

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 134 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 4 september 2024

Omschrijving

U bent van harte welkom om deze royale, zeer goed onderhouden en gemoderniseerde drive-in hoekwoning te bezichtigen! Deze mooie woning beschikt over een extra brede tuin vanwege de hoekligging met extra perceel.

De woning is voorzien van een grote inpandige garage/berging met witgoedaansluitingen, 8 zonnepanelen, een mooie extra tuinkamer op de begane grond, waardoor er in totaal vier slaapkamers mogelijk zijn, een moderne badkamer, een sfeervolle woonkamer en een ruime woonkeuken met een prachtige hoekkeuken.

De woning is gelegen aan een rustig, kindvriendelijk plein met speelplantsoen, voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van winkelcentrum Enschede Zuid. Ook nabij scholen, het buitengebied en uitvalswegen.

Indeling: Begane grond: Vanuit de voorkant van de woning zijn er twee manieren om binnen te komen: via de schuur of de voordeur. Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast, een handige garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De inpandige garage, die je via de schuur bereikt, is voorzien van twee openslaande garagedeuren en biedt tevens ruimte voor de wasmachine en droger, met zowel elektra als wateraansluitingen.

Vanuit de hal bereik je de ruime hobby-/tuinkamer, die is afgewerkt met plavuizen. Deze veelzijdige ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een werkplek, speelkamer of ontspanningsruimte. Vanuit de hobbykamer heb je directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen.

1e verdieping: Bij binnenkomst op de eerste woonlaag van deze drive-in woning word je verwelkomd door een ruime overloop, voorzien van een toilet en een open trapopgang naar de bovenste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle, straatgerichte woonkeuken. Deze moderne keuken is uitgerust met strakke, zwarte kasten en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een luxe wijnklimaatkast, een grote gaskookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een fraai uitzicht op de rustige straat.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante woonkamer, die een warme uitstraling heeft dankzij het vele lichtinval en de prachtige PVC-vloer. De woonkamer is direct verbonden met de keuken, waardoor er een open en gezellige sfeer ontstaat, perfect voor sociale gelegenheden en dagelijks comfort.

2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers op deze verdieping zijn ruim opgezet, waarbij de grootste slaapkamer zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt en is voorzien van airconditioning. De badkamer is modern, functioneel en biedt alle benodigde voorzieningen voor dagelijks gebruik. Deze goed onderhouden, moderne en geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Tuin: De tuin is voorzien van een eigen achterom, wat zorgt voor extra gemak en privacy. De ruime tuin is gelegen op het oosten, waardoor u kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon.

EXTRA informatie:
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.
- De woning is voorzien van een moderne badkamer en inbouwkeuken uit 2021.
- De woning is goed onderhouden, en de eerste en tweede verdieping zijn volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning heeft vier slaapkamers.
- Energielabel D (oudere energielabel zonder zonnepanelen).
- De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning.
- De meterkast is vernieuwd.
- De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming.
- Warmwater voorziening door middel van een geiser (gehuurd).
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.