verkocht onder voorbehoud

Esdoornstraat 29

7545HK Enschede

€ 275.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 88 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 11 september 2024

Omschrijving

Een fraai uitgebouwde helft van een dubbele jaren dertig woning, met 3 riante slaapkamers, luxe woonkeuken, grote en lichte woonkamer, vrijstaande overkapping en vrijstaande ruime berging in de achtertuin. Het is in een rustige straat gelegen en in keurige staat van onderhoud.

Indeling:
Begane grond: Entree aan de voorzijde, hal met trapopgang, woonkamer en aansluitend de woonkeuken met plaats voor een ruime eettafel. In de uitbouw is eveneens de moderne toilet gesitueerd en is de doorgang naar de achtertuin. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en v.v. een vrijstaande stenen berging met overkapping.

1e Verdieping: Ruime overloop, met toegang tot twee slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is v.v. 2 inbouwkasten. Op de 1e verdieping is eveneens de moderne badkamer gelegen welke is v.v. een wastafel met wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en douchecabine.

Zolder: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping waar de riante 3e slaapkamer is. Op deze verdieping is voldoende bergruimte achter de knieschorten.

Het huis heeft energielabel D, echter is de woning inmiddels voorzien van 11 eigen zonnepanelen, waardoor de energiekosten goed beheersbaar zijn en het label eenvoudig kunnen worden verbeterd als er daarnaast ook nog vloerisolatie word toegepast.

EXTRA Informatie:
- Rustige straat en omgeving gelegen.
- De huidige eigenaar heeft 11 zonnepanelen geplaatst.
- Riante vrijstaande berging met sfeervolle overkapping.
- Verwarming en warm watervoorziening middels een cv- combi ketel Remeha 2015.
- Bouwjaar: 1938, woonoppervlakte: 88 m², inhoud ca. 313 m³, perceeloppervlakte: 144 m².
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
11 september 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
144 m²
Woonoppervlakte
88 m²
Externe bergruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
313 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
94 m² (14.99 m diep en 6.29 m breed)
Ligging achtertuin
zuidoost
Energie
Energielabel
D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Calenta (combiketel) uit 2015 in lease
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.