verkocht onder voorbehoud

Emanuel de Wittestraat 7

7545AK Enschede

€ 695.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 153 m2
Aantal kamers 7
Aangeboden sinds 13 september 2024

Omschrijving

Aan de rand van de wijk 't Zwering, aan het water gelegen, in 2023 en 2024 bijna volledig vernieuwde vrijstaande luxe woning met een extra kamer op de begane grond, mogelijkheid voor een praktijk/kantoor aan huis of een leuke speel-/ hobbykamer.

Indeling:
Begane grond: zij-entree, hal met trapopgang, toilet, toegang naar de achtergelegen extra kamer welke te gebruiken is als slaapkamer, toegang naar de straatgericht gelegen ruime L-vormige woonkamer met aangebouwde serre, welke uitkijkt over de waterstroom, welke achter de woning langs loopt. Via de woonkamer of extra kamer naar de luxe hoekkeuken, met achteruitgang.

1e verdieping: Ruime overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Een luxe complete badkamer v.v. tweede toilet, dubbele wastafel en inloop douche.

Zolder: Middels vlizotrap te bereiken grote zolderberging.

Aan de zijkant van de woning is plek voor drie auto's en eventueel een garage, door de huidige berging te verlengen. Achter de woning een idyllische zit aan de waterrand, vanaf het terras en de langs gelegen groenstrook.
Het huis is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B en is gecontroleerd te verwarmen, waarbij de haard aanvullend voor extra gezellige warmte zorgt.
In de wijk en nabije omgeving zijn er diverse openbare voorzieningen w.o. (basis) scholen, sport- en zorgvoorzieningen en diverse winkelcentra.

EXTRA informatie:
- Bijna volledig, binnen en buiten vernieuwde vrijstaande woning.
- Bouwjaar 1993, perceel 480m2, woonoppervlakte m2
- Extra kamer op de begane grond, voor werk of hobby.
- Kindervriendelijk aan rustige invalsweg van de wijk, met waterstroom aan de achterzijde.
- Mogelijkheid voor een garage, naast de parkeermogelijkheid van drie auto's.
- Een grote leefruimte beneden met een serre/ uitbouw en aangelegd terras.
- Rustige woonomgeving in een prachtige woning.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 695.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
13 september 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
485 m²
Woonoppervlakte
153 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
600 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, glasvezel kabel, rookkanaal
Garage
Soort garage
garage mogelijk, carport, parkeerplaats
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie
Buitenruimte
Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Achtertuin
169 m² (13 m diep en 13 m breed)
Ligging achtertuin
noordwest
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
stadsverwarming
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.