Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Emanuel de Wittestraat 7
Emanuel de Wittestraat 7 Emanuel de Wittestraat 7 Emanuel de Wittestraat 7 Emanuel de Wittestraat 7

Emanuel de Wittestraat 7

Enschede 7545AK

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK
  • 053-4304304
  • info@extramakelaars.nl
  • www.extramakelaars.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 153 m2
Aantal kamers 7
Aangeboden sinds 13 september 2024

Omschrijving

Aan de rand van de wijk 't Zwering, aan het water gelegen, in 2023 en 2024 bijna volledig vernieuwde vrijstaande luxe woning met een extra kamer op de begane grond, mogelijkheid voor een praktijk/kantoor aan huis of een leuke speel-/ hobbykamer.

Indeling:
Begane grond: zij-entree, hal met trapopgang, toilet, toegang naar de achtergelegen extra kamer welke te gebruiken is als slaapkamer, toegang naar de straatgericht gelegen ruime L-vormige woonkamer met aangebouwde serre, welke uitkijkt over de waterstroom, welke achter de woning langs loopt. Via de woonkamer of extra kamer naar de luxe hoekkeuken, met achteruitgang.

1e verdieping: Ruime overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast. Een luxe complete badkamer v.v. tweede toilet, dubbele wastafel en inloop douche.

Zolder: Middels vlizotrap te bereiken grote zolderberging.

Aan de zijkant van de woning is plek voor drie auto's en eventueel een garage, door de huidige berging te verlengen. Achter de woning een idyllische zit aan de waterrand, vanaf het terras en de langs gelegen groenstrook.
Het huis is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B en is gecontroleerd te verwarmen, waarbij de haard aanvullend voor extra gezellige warmte zorgt.
In de wijk en nabije omgeving zijn er diverse openbare voorzieningen w.o. (basis) scholen, sport- en zorgvoorzieningen en diverse winkelcentra.

EXTRA informatie:
- Bijna volledig, binnen en buiten vernieuwde vrijstaande woning.
- Bouwjaar 1993, perceel 480m2, woonoppervlakte m2
- Extra kamer op de begane grond, voor werk of hobby.
- Kindervriendelijk aan rustige invalsweg van de wijk, met waterstroom aan de achterzijde.
- Mogelijkheid voor een garage, naast de parkeermogelijkheid van drie auto's.
- Een grote leefruimte beneden met een serre/ uitbouw en aangelegd terras.
- Rustige woonomgeving in een prachtige woning.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 695.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 13 september 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 485 m²
Woonoppervlakte 153 m²
Overige inpandige ruimte 9 m²
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Inhoud 600 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis vrijstaande woning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, glasvezel kabel, rookkanaal
Garage
Soort garage garage mogelijk, carport, parkeerplaats
Bergruimte
Soort vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Isolatie geen isolatie
Buitenruimte
Ligging aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Achtertuin 169 m² (13 m diep en 13 m breed)
Ligging achtertuin noordwest
Energie
Energielabel B
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming stadsverwarming
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding