Woning te koop: Gronausestraat 1313 7534AK Enschede

Gronausestraat 1313

Enschede 7534AK

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 17 september 2024

Omschrijving

Riant, goed onderhouden hoek appartement in complex "De Korenaer", gelegen in het hart van Glanerbrug nabij alle denkbare voorzieningen. Dit appartement op de bovenste verdieping biedt alle comfort en gemak die je zoekt. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het westen gelegen, een inpandige garage met een elektrische deur, een separate berging en het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie.

Indeling: Entree: Entree (v.v. videofoon) met centrale hal, trappenhuis en lift. Vanuit de centrale hal is tevens berging en de inpandige garage met elektrische deur te bereiken.

Appartement: Entree met een ruime hal die toegang biedt tot het toilet met wandcloset en fonteintje. De handige berging biedt meer dan genoeg opbergruimte waar tevens de CV- en mechanische ventilatie-opstelling geplaatst zijn. De royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, waardoor het appartement erg licht is. Vanuit de woonkamer is eveneens het zonnige balkon te bereiken. Aangrenzend vind je de open keuken in praktische U-opstelling, volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee riante slaapkamers, waarvan één direct toegang heeft tot het balkon. Beide kamers zijn licht en ruim genoeg voor al je wensen, of je ze nu als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte gebruikt.

Kortom, dit appartement biedt een comfortabele woonomgeving met veel mogelijkheden. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

EXTRA informatie:
- Het appartement is volledig geïsoleerd en v.v. energielabel A.
- Centraal gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.
- Verwarming en warm watervoorziening middels een Hr-combi ketel.
- Bouwjaar: 2007, woonoppervlakte: 87 m², inhoud ca. 288 m³.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.