Woning te koop: Stanleystraat 60 7532CM Enschede

Stanleystraat 60

Enschede 7532CM

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 81 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 17 september 2024

Omschrijving

Compleet! Dat is deze zeer goed onderhouden, uitgebouwde en instapklare hoekwoning!

De woning is heerlijk rustig gelegen en uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een prachtige, ruime en sfeervolle living is ontstaan. De woning is aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Voskamp II gelegen. De zolder biedt mogelijkheid tot het creëren van een riante 4e slaapkamer. De fraaie en fraai aangelegde achtertuin is op het noorden gelegen en voorzien van een terras met zonnescherm en een vrijstaande houten met overkapping. Daarnaast is er de mogelijkheid om met de auto achterhuis te komen!

De woonwijk is ruim, kindvriendelijk met diverse speelmogelijkheden in de directe omgeving en zeer groen van opzet. Aan de oostzijde van de aangrenzende eco-zone en op 5 minuten fietsen/lopen van alle denkbare voorzieningen zoals: bushalte, treinstation, sportparken, schaatsbaan, uitvalswegen, Duitsland, scholen, prachtige winkelboulevard, buitengebied enz.

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree/hal, garderobe, vaste kast, trapopgang, modern toilet met hangcloset en fontein. Sfeervolle tuingerichte en uitgebouwde living met tuindeur en een provisiekast. De halfopen keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en het geheel is netjes afgewerkt. De begane grond is geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer.

1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de 3 riante slaapkamers. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel, badkamerkast, designradiator en 2e hangcloset. De eerste verdieping is geheel voorzien van laminaatvloer.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping welke momenteel in gebruik is als bergruimte. De wasmachine-/drogeraansluiting, cv-combiketel installatie, mechanische ventilatie zijn hier eveneens gevestigd. Op deze verdieping is de mogelijkheid om een riante 4e slaapkamer te realiseren door middel van het plaatsen van een dakraam en/of dakkapel.

Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is op het noorden gelegen met een achteruitgang voorzien van een heerlijk terras, overkapping, brede poort (mogelijkheid om met de auto achterhuis te komen), degelijke schutting, fraaie sierbestrating, borders met vaste aanplant, buitenkraan en een vrijstaande houten berging.

EXTRA informatie:
- Door de jaren heen verduurzaamd d.m.v. kunststof kozijnen, Hr++ beglazing en zonnepanelen.
- De woning bied de mogelijkheid om een 4de slaapkamer te creëren.
- De woning is voorzien van een fraai aangelegde achtertuin met een heerlijk terras en overkapping.
- Verwarming en warm watervoorziening middels combiketel.
- Bouwjaar: 1994, inhoud: ca. 357 m³, perceeloppervlakte: 165 m².
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.