Woning te koop: Schopmanlanden 13 7542CN Enschede

Schopmanlanden 13

Enschede 7542CN

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 113 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 18 september 2024

Omschrijving

Aan een rustig hofje gelegen staat deze prachtige en moderne hoekwoning voorzien van een dakkapel en een garage met carport. De woning is modern en sfeervol en beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met serre waar heerlijk genoten kan worden tijdens de warme zomeravonden. Tevens beschikt de woning over een aircosysteem.

De woonwijk is ruim en kindvriendelijk met diverse speelmogelijkheden in de directe omgeving en groen van opzet.

Indeling:
Begane grond: Entree met meterkast en toiletruimte met toilet en wastafel. Vanuit de entree betreed je de knusse en sfeervolle woonkamer met een moderne 'cinewall' met open haard . Achter het woongedeelte bevindt zich de open leefkeuken (2022) welke voorzien is van een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Tevens bevindt zich in de keuken ook de trapopgang naar de 1e verdieping. De gehele begane grond is v.v. een fraaie visgraatvloer. De garage is vanaf buitenaf te bereiken.

1e verdieping: Overloop met twee ruime slaapkamers en een moderne vernieuwde badkamer welke is voorzien van een douchehoek, toilet en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich ook de vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping welke op dit moment gebruikt wordt als 3e ruime slaapkamer. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel, geheel afgetimmerd en voorzien van diverse kastruimtes en kunststof kozijnen.

EXTRA informatie:
- Moderne instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
- Luxe keuken en sanitair.
- Ruime leefkeuken aan de achterzijde van de woning.
- Het huis wordt verwarmd middels een cv combiketel van Nefit uit 2016 (eigendom).
- Voorzien van 11 zonnepanelen en centrale afzuiging.
- De kozijnen zijn in 2023 geschilderd.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.