Woning te koop: Espoortstraat 59 7511CE Enschede

Espoortstraat 59

Enschede 7511CE

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 52 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 9 oktober 2024

Omschrijving

Met prachtig uitzicht over de stad, vanaf de zevende etage, kijkt u richting het centrum van de bruisende stad Enschede. Het is een luxe, in 2022 volledig gerenoveerd twee-kamer appartement met één slaapkamer. Het complex is voorzien van twee liftinstallaties. De buitenzijde zal komende jaren eveneens een fraaie facelift krijgen, waardoor verbetering is te verwachten in het kader van uitstraling, duurzaamheid en energiekosten. De servicekosten zullen gelijk blijven.

Indeling:
Centrale entree, hal met trap- en liftopgang, galerij welke toegang geeft tot de aldaar gelegen vijf appartementen.
Eigen entree, als laatste in de rij dus geen voorbijgangers, hal, bergkasten, slaapkamer, luxe badkamer v.v. vloerverwarming, toilet, wastafel en doucheruimte, woonkamer met luxe keuken, welke is voorzien van een apart deel voor de wasmachine en -droger en een vaatwasser. De woonkamer dient tevens als balkon, als de grote schuifpui open staat, hetgeen een mooi beleving geeft vanuit je luie stoel.

Het energielabel is momenteel nog F., na vaststelling van dit label is een nieuwe pomp geplaatst, waardoor het label D zou moeten zijn. In de nabije toekomst word het sowieso verbeterd naar een A+ label of beter. De energiekosten zijn overigens goed beheersbaar gezien de te verwarmen ruimtes.

De gezamenlijke fietsenstalling is op de begane grond. Uiteraard biedt de ligging toegang tot allerlei openbare faciliteiten die de stad te bieden heeft. Op loopafstand naar hartje stad, voor allerlei gezelligheid en praktisch, nabij diverse winkels en sport- en zorgvoorzieningen. Er is sprake van betaald parkeren, waarvoor eventueel ook vergunning kan worden aangevraagd bij de gemeente.

Inhoudelijke informatie m.b.t. de op handen zijnde renovatie is beschikbaar en kunt u opvragen via kantoor.

EXTRA Informatie:
- Bouwjaar 1972, woonoppervlakte 52m2.
- Zevende etage, gedeeld met vier appartementen.
- Middels lift bereikbaar.
- Centrale ligging.
- Appartement zelf totaal gerenoveerd in 2022.
- Buitenzijde renovatie komende jaren, zie informatie.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.