Woning te koop: Roelof Blokzijlstraat 48 7548EJ Enschede

Roelof Blokzijlstraat 48

Enschede 7548EJ

Verkoopmakelaar

Bricks Twente Makelaars Hulsmaatstraat 62
Enschede 7523WG

053-4824648
info@brickstwente.nl
www.brickstwente.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 108 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 20 oktober 2024

Omschrijving

Een duurzame gezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk ''de Bleekerij'' in het gezellige dorp Boekelo.
Welkom bij deze prachtige eindwoning gelegen aan de Roelof Blokzijlstraat 48 in het betoverende dorp Boekelo.
Deze moderne eengezinswoning uit 2008 zal o.a. jonge gezinnen en starters aanspreken die op zoek zijn naar een plekje waar duurzaamheid en comfort hand in hand gaan.

Deze eindwoning heeft karakter en is perfect voor bijvoorbeeld gezinnen of starters die willen genieten van een voor- en achtertuin. Met een energielabel A ben je verzekerd van een energiezuinige woning.
De woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolder (te gebruiken als vierde slaapkamer), een tuin met vrijstaande berging en 9 zonnepanelen. De woning heeft vrij uitzicht op een wadi.

Boekelo is een levendig dorp met allerlei voorzieningen zoals winkels, kinderopvang en basisscholen. Maar daar blijft het niet bij - het prachtige buitengebied biedt heerlijke wandel- en fietsroutes, perfect voor avontuurlijke gezinsuitjes.
Deze woning ligt op slechts 8 km van het bruisende centrum van Enschede, waardoor je het beste van twee werelden krijgt: de rust en groen van Boekelo en de levendigheid van de stad binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Middels de entree kom je binnen in de hal met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Via een mooie staal/glazen deur betreed je de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een mooie tegelvloer en door twee openslaande tuindeuren sta je in direct contact met de tuin.
De half-open en moderne keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals: luxe inductie kookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Door de grote ramen kijkt u lekker weg tijdens het koken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers boven zijn van prima formaat.
Hierdoor zijn de slaapkamers 's-zomers goed koel te houden.
De badkamer beschikt over een heerlijke inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

De vaste trap geeft toegang tot de tweede / zolderverdieping.

Tweede verdieping
Met een vaste trap bereik je de zolder welke kan gebruikt worden als 4e slaapkamer, werkkamer of hobby ruimte.
In deze ruimte bevinden zich ook de HR combi ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Door het grote dakraam is het er lekker licht en oogt het nog ruimer.
Achter de knieschotten is voldoende ruimte op spullen op te bergen zonder dat deze direct in het zicht liggen.

Tuin
Een verzorgde en net aangelegde tuin met houten berging.
De tuin is gelegen op het noordwesten en is te bereiken via openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer of achterom.
De ruime berging is voorzien van elektra en handig voor het stallen van fietsen en opbergen van tuingereedschap.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008 / Inhoud: 384m³ / Woonoppervlakte ca 108m² / Perceelgrootte: 160m².
- Energiezuinig met energielabel A
- De woning beschikt over 9 zonnepanelen a 290WP, merk AEG (eigendom)
- Voldoende openbare parkeermogelijkheden
- Houten kozijnen met HR ++ glas
- CV ketel 2008, Intergas HR22 28 (eigendom)

In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen.
- In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.