Woning te koop: Tibbertlanden 16 7542DA Enschede

Tibbertlanden 16

Enschede 7542DA

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 148 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 25 oktober 2024

Omschrijving

GASLOOS!! Op een prachtige locatie in de groene woonwijk Stroinkslanden ligt deze ruime, uitgebouwde en geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een prachtige moderne keuken, vier slaapkamers, maar liefst 31 zonnepanelen en een eigen carport. Aan de achterzijde van de woning grenst een bospad, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke omgeving. De woning bevindt zich in een rustige en doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid en ligt op korte afstand van het winkelcentrum, scholen, het buitengebied, uitvalswegen en diverse andere voorzieningen.

Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de overdekte entree. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast, garderobe, trapopgang en het vernieuwde toilet met een modern hangcloset en fontein. De prachtige tegelvloer met daaronder de heerlijke vloerverwarming loopt vanuit de hal door naar de ruime en lichte woonkamer. Via een stijlvolle zwarte stalendeur kom je in de woonkamer, die veel lichtinval heeft dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. De woonkamer is verbonden met de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel.

De halfopen keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een echte blikvanger. De moderne donkere inbouwkeuken is voorzien van alle benodigde hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een oven, vaatwasser, inductiekookplaat en moderne schouw. Door het strakke design en de grote ramen met uitzicht op de tuin, is dit de perfecte plek om te koken en te genieten van de omgeving.

Vanuit de keuken bereik je de berging, voorzien van een praktische kastenwand met meer dan genoeg bergruimte. Vanuit de berging is er tevens toegang tot de carport, wat zorgt voor extra gemak.

1e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime overloop, die toegang biedt tot de badkamer, drie slaapkamers en de vaste trapopgang naar de zolderverdieping met een extra vierde slaapkamer. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn ruim van opzet, en de twee grootste slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De goed onderhouden en volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegel, designradiator en een tweede toilet.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met een overloop, bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en de technische ruimte. Daarnaast bevindt zich hier de vierde mooie en ruime slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en een mooi groot dakvenster.

Tuin: De achtertuin biedt een oase van rust en privacy, perfect voor volledige ontspanning. Direct aan het huis bevindt zich een ruime overkapping met een glazen dak, wat zorgt voor veel lichtinval in huis en tegelijkertijd een beschutte, comfortabele zitplek creëert. Hierdoor kun je hele jaar door van het buitenleven genieten, ongeacht het weer.

Achterin de tuin is er daarnaast nog voldoende ruimte voor een heerlijke zitplek en er is geheel in stijl een extra houten tuinberging geplaatst.

De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een combinatie van stijlvolle bestrating en zorgvuldig geplaatste plantenbakken, wat zorgt voor een groene en uitnodigende uitstraling, het hele jaar door. Dankzij de begroeiing biedt de tuin veel privacy en vormt het een ideale plek om van de buitenlucht te genieten.

EXTRA informatie:
- De woning is GASLOOS en zeer goed onderhouden!
- Instapklare woning met vele extra's die je echt gezien moet hebben!
- De woning is voorzien van 31 zonnepanelen!
- De woning heeft vier slaapkamers.
- De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.
- Prachtige luxe uitgevoerde keuken.
- De woning is voorzien van een mooie tuinoverkapping.
- Parkeerplaats op eigen terrein met carport!
- Voorzien van een warmtepomp.
- Bouwjaar: 1975, woonoppervlakte: 148 m², inhoud ca. 523 m³, perceeloppervlakte: 239 m².
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.