Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Ruwenbos 25
Ruwenbos 25 Ruwenbos 25 Ruwenbos 25 Ruwenbos 25

Ruwenbos 25

Enschede 7543GC

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK
  • 053-4304304
  • info@extramakelaars.nl
  • www.extramakelaars.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 107 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 29 oktober 2024

Omschrijving

In de wijk 't Ruwenbos gelegen tussenwoning, welke aan de achterzijde is uitgebouwd en is voorzien van een grote dakkapel aan de voorzijde, waardoor er sprake is van vier ruime slaapkamers en een ruime voorzolder, welke als werkplek ingericht kan worden. Het is rustig gelegen met een klein speelveldje aan de achterzijde.

Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, tuingerichte woonkamer v.v. visgraat gelegde parketvloer en luxe open U-vormige keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping: Overloop, twee slaapkamers, keurige badkamer met ligbad en douche, tweede toilet en luxe wastafel.

2e Verdieping: Voorzolder, met was-, berg- en stookruimte en twee slaapkamers mogelijk door de grote dakkapel.

Het huis heeft energielabel B, waardoor de energielasten goed beheersbaar zijn. Er is sprake van muur-, vloer-, dak- en glasisolatie, waardoor het volledig is geïsoleerd. De Cv-ketel is nieuw geplaatst in 2024 en is eigendom. In de nabije omgeving zijn er diverse voorzieningen, w.o. winkelcentra, sport en zorg en het openbaar vervoer. Parkeren kan er voldoende en is gratis.

EXTRA Informatie:
- Grote dakkapel aan de voorzijde.
- Luxe keuken, 2020.
- Bouwjaar 1996, perceel 137 m².
- Woonoppervlakte 107 m².
- Energielabel B, volledig geïsoleerd.
- Kindvriendelijk speelveldje aan de achterzijde.
- Gratis parkeren en diverse voorzieningen.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 29 oktober 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 123 m²
Woonoppervlakte 107 m²
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Inhoud 377 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort aangebouwd hout
Voorzieningen voorzien van elektra
Isolatie geen isolatie
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin 40 m² (800 m diep en 500 m breed)
Ligging achtertuin noord
Energie
Energielabel B
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Intergas (combiketel) uit 2024 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding