Schipholtstraat 412

Prachtig wonen in een landelijke omgeving, maar toch bij de bebouwde kom? Dan is deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met riante oprit en dubbele vrijstaande stenen garage met carport echt iets voor jou! De woning is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het buitengebied van Enschede met een schitterend uitzicht over de landerijen. Het bijzondere en unieke van deze sfeervolle woning is de gigantische tuin van maar liefst 900 m² met een werkelijk schitterend vrijstaand houten chalet!

De woning is vanwege de enorme achtertuin uitermate geschikt voor tuinliefhebbers, mensen met hobby's waar ruimte voor nodig is en/of gezinnen die op zoek zijn naar een mooie speelruimte!

De woning is gelegen aan de rand van de bebouwde kom en nabij diverse voorzieningen zoals o.a. basisscholen, speeltuinen, het buitengebied, supermarkten, uitvalswegen, openbaar vervoer en op een prima afstand van het winkelcentrum en de winkelstraat. Op eigen terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang naar de degelijke badkamer. De geheel betegelde en moderne badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, hangcloset, wastafelmeubel met spiegelwand en een designradiator. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige schouw en heeft uitzicht over de landerijen. De woon/eetkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een degelijke inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Via de keuken is de riante achtertuin te bereiken. Het gedeelte van de achtertuin, gelijk aangrenzend aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een apart afgesloten terras. Wel zo lekker voor de privacy!

1e verdieping: Ruime overloop met toegang naar de slaapkamers en een steektrap die toegang biedt tot de bergzolder. Op deze verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers op verschillende hoogtes. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met rolluiken, de slaapkamers zijn ruim van opzet en woningbreed. De eerste verdieping is door middel van een dakopbouw en een dakkapel uitgebouwd. De overloop is verder voorzien van een vaste kast met CV-combiketel uit 2016. De overloop heeft niveauverschil om tot beide slaapkamers te komen, hierdoor is er een speelse indeling ontstaan.

2e verdieping: Door middel van een steektrap te bereiken bergzolderverdieping.

Tuin: De enorme, zonnige achtertuin is op het noordwesten gelegen en onder andere voorzien van meerdere terrassen, bestrating, sierbestrating, vaste aanplant, schuttingen, separate berging en een werkelijk schitterend riante vrijstaande houtenchalet met een eigen veranda. De dubbele garage met carport is halverwege de tuin gelegen met een riante binnenplaats. De oprit, die al aan de voorzijde van de woning begint, biedt samen met de binnenplaats voldoende ruimte om diverse activiteiten en hobby's te kunnen te bedrijven. De garage is opgedeeld in 3 ruimtes: een garage, een berging en een carport.

EXTRA informatie:
- Betaalbaar landelijk wonen aan de rand van de bebouwde kom!
- Sfeervolle en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met een gigantische oprit, dubbele garage, carport, berging en vrijstaand houten chalet met veranda.
- Achter in het land is een schitterend chalet aanwezig met mogelijkheden.
- De woning is geheel voorzien van rolluiken en aan de voorzijde voorzien van een markies.
- Op fietsafstand van vele gunstige voorzieningen.
- Sfeervolle woonkamer met schitterend uitzicht over de landerijen.
- Degelijke en complete badkamer en inbouwkeuken.
- Verwarming en warm water voorziening middels HR-combiketel 2016 (eigendom).
- Parkeren op eigen terrein met meerdere auto's behoort tot de mogelijkheden.
- Bouwjaar: 1919, inhoud: ca. 464 m³, gebruiksopp.: ca 125 m².
- Riante perceeloppervlakte van in totaal 1152 m².
- In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, winkelstraat, Duitsland, uitvalswegen, treinstation, bushalte en buitengebied gelegen.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.