Homi Makelaars
Olivier van Noortstraat 24
Rheden 6991BH
085-4835874
coen@homi-rheden.nl
www.homi-makelaars.nl
Type woningEengezinswoning
Woonoppervlakte116 m2
Aantal kamers4
Aangeboden sinds13 november 2024
Omschrijving
Te koop: kindvriendelijk gelegen woning met hobbykamer
Welkom aan de Tubbergenbrink 25, een ruim en liefdevol onderhouden huis in de gezellige en kindvriendelijke wijk van Enschede-Zuid. Deze woning, gebouwd in 1967 en door de jaren heen gemoderniseerd, biedt alles wat je gezin nodig heeft: ruimte, comfort, en de perfecte ligging met alle voorzieningen dichtbij. Zoek je een woning waar je direct van kunt genieten? Lees dan verder!
Duurzaam en comfortabel wonen
Deze woning heeft energielabel A en is ideaal voor duurzaam en voordelig wonen. Recent zijn de garagedeur en voordeur vervangen voor extra geïsoleerde deuren, de hobbykamer beneden na geïsoleerd. Het huis is verder uitgerust met 12 zonnepanelen (310 Wp per paneel), geplaatst in 2020, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook flink bespaart op energiekosten. Daarnaast zijn alle elektra- en waterleidingen vernieuwd. Verwarming gebeurt via blokverwarming, aangesloten op het stadsverwarmingsnet, met het verbruik nauwkeurig gemeten door individuele gebruiksmeters.
Ruimte voor het hele gezin
Bij binnenkomst bereik je via de hal de eerste verdieping, waar je comfortabel kunt wonen met een prachtig vrij uitzicht. Zowel de woonkamer als de keuken profiteren van deze mooie ligging. De halfopen keuken, vernieuwd in 2015, is van alle moderne gemakken voorzien, inclusief een krachtstroomaansluiting voor elektrisch koken.
Op de tweede verdieping vind je twee fijne slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met elektrische vloerverwarming. De ruime douche biedt meer plek dan een gemiddelde inloopkast, en het extra toilet maakt van deze badkamer een echte eyecatcher. Op de begane grond bevindt zich een derde multifunctionele kamer, perfect als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dit huis biedt dus volop ruimte voor het hele gezin!
Genieten van de tuin
Stel je voor: je zit in je verzorgde achtertuin, waar voldoende ruimte is om een comfortabel terras in te richten. Het is de ideale plek om vrienden en familie te ontvangen voor lange, gezellige zomeravonden. Terwijl de kinderen zorgeloos spelen, geniet jij van een goed gesprek of een heerlijke barbecue.
Perfecte ligging
Winkelcentrum Zuid ligt op slechts enkele minuten afstand, zodat je makkelijk en snel je dagelijkse boodschappen kunt doen. Een basisschool ligt op de hoek van de straat, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend, waardoor je eenvoudig en snel door Enschede kunt reizen. Ontspanning vind je in directe omgeving zo ben je binnen no-time bij de Basic fit of Funzone park voor de kinderen.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1967
Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
12 zonnepanelen (310 Wp per stuk, geplaatst in 2020)
Moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2015)
Vloerverwarming in de badkamer
Aansluiting voor krachtstroom in de keuken
Energielabel A
Glasvezel internet aanwezig
Kortom, Tubbergenbrink 25 is een woning waar je je meteen thuis voelt en die alles biedt wat een modern gezin nodig heeft. Aarzel niet en plan een bezichtiging op www.tubbergenbrink25.nl
Vereniging voor makelaars en taxateurs
