Woning te koop: Frans Halsstraat 57 7545DP Enschede

Frans Halsstraat 57

Enschede 7545DP

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 26 november 2024

Omschrijving

Op de begane grond gelegen, uitgebouwde luxe benedenwoning met ruime badkamer, overkapping en praktische indeling. Aan de rand van de wijk gelegen met fraai uitzicht over het achtergelegen grasveld.

Indeling/ begane grond:
Entree, hal, luxe toilet, ruime badkamer (voormalige slaapkamer), verruimde keuken met kleine bijkeuken (door bijtrekken van voormalige badkamer), woonkamer met toegang tot aanbouw, welke is v.v. twee slaapkamers, waarvan een klein, maar zeer bruikbaar. Vanuit de woonkamer is eveneens de aangebouwde serre/ overkapping te betreden, waardoor de leefruimte een stuk vergroot wordt.

Het appartement is centraal gelegen, nabij het buitengebied, winkelcentra, openbaar vervoer, sport- en zorgvoorzieningen. De energielasten zijn goed beheersbaar. In de badkamer is ruim plek voor de opstelplaats van de wasmachine, deze voormalige slaapkamer is volledig ingericht als luxe badkamer.
De op het zuiden gelegen tuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van een lage omheining, vanwege het uitzicht.

EXTRA Informatie:
- Ruime uitbouw voor twee slaapkamers.
- Aangebouwde serre/ overkapping.
- Vrij uitzicht over grasveld.
- Alles op de begane grond, ruim, luxe en praktisch.
- Bouwjaar 1955, woonoppervlakte 71 m2.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.