Woning te koop: Zomervlinder 15 7534MG Enschede

Zomervlinder 15

Enschede 7534MG

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 147 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 11 december 2024

Omschrijving

In de wijk De Eschmarke, op één van de grotere kavels in deze wijk, gelegen royale, moderne vormgegeven, vrijstaande woning met eigen oprit die plaats biedt voor 3 auto's, een aangebouwde garage/berging waarvan een groot gedeelte bij de woonkamer is aangetrokken. Ruime zonnige tuin op het zuidoosten voorzien van een berging. Deze degelijke, ruime en doordachte woning ligt in een levendige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid, diverse voorzieningen en speelmogelijkheden voor de kinderen in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree/hal met garderobe, meterkast, toilet met hangcloset en fontein, trapopgang en toegang naar de berging. De berging is ook vanaf de buitenkant bereikbaar. De ruime, uitgebouwde woon/eetkamer is voorzien van een fraaie granieten vloer met vloerverwarming, een erker en tuindeuren. Moderne leefkeuken voorzien van een inbouwkeuken in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, schouw, koelkast, combimagnetron, vaatwasser. Het geheel is fraai afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De woning is aan de zijkant en voorzijde voorzien van markiezen.

1e verdieping: Ruime overloop met vaste trap en airco-opstelling voor het koelen van de gehele eerste verdieping. 3 slaapkamers waarvan 1 zeer ruim van opzet is. Compleet uitgevoerde badkamer met een bubbelbad, afzonderlijke doucheruimte d.m.v. een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede hangcloset.

2e verdieping Door middel van een vaste trap te bereiken riante zolderverdieping met bergruimte achter de knieschotten, Velux-dakvenster, combiketel-opstelling, mechanisch ventilatiesysteem en de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Tevens biedt de riante zolder de mogelijkheid om er een vierde ruime slaapkamer te realiseren.

Tuin: De heerlijke praktische voortuin is voorzien van een grote oprit met ruimte voor 3 auto's. De riante en zonnige achtertuin is op het westen gelegen en voorzien van sierbestrating, 2 grote terrassen, een vijver, vaste aanplant en een vrijstaande houten chalet met veranda.

EXTRA informatie:
- Hoogwaardige bouw met uitstekende isolatiewaarde.
- De gehele begane grond is voorzien van een fraaie granieten met vloerverwarming.
- Op de begane grond zijn de ramen aan de zijkant en voorzijde van de woning voorzien van markiezen.
- De woning is gelegen op één van de grotere kavels in deze wijk ( 407 m² )
- De oprit biedt plaats voor 3 auto's.
- De woning is uitgebouwd d.m.v. het bij de woonkamer aantrekken van een groot gedeelte van de garage waardoor er een riante leefruimte beneden is ontstaan.
- Bouwjaar 2005, woonoppervlakte: 147 m2, inhoud: 522 m2, perceeloppervlakte: 407 m2.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.