Woning te koop: Boulevard 1945 232 7511AG Enschede

Boulevard 1945 232

Enschede 7511AG

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 40 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 11 december 2024

Omschrijving

In het centrum gelegen studio, hetgeen inhoud wonen en slapen in dezelfde ruimte, naast een aparte keuken. Gelegen in complex met lift op de derde woonlaag met klein balkon met zicht op het centrum en de entree van het ziekenhuis. Ideaal voor kleine bewoning of een tussenfase. Gezien de locatie nabij het Saxion en op korte afstand van de Universiteit is het appartement ook zeer geschikt voor een young professional of een student.

Indeling:
Centrale entree, hal met trap- en liftopgang.
Toegang tot de studio is inpandig; entree, hal met kasten voor diverse doeleinden, woon-/ slaapkamer met een balkon en achtergelegen keukenruimte.

De studio wordt verwarmd door middel van de centrale blokverwarming en daarnaast is er de eigen boiler voor het warme water. In het souterrain kunnen centraal of apart in de eigen berging de fietsen worden geplaatst, waar je via de achterzijde dan naar buiten kunt. De servicekosten zijn voor algemeen gebruik en onderhoud en bedragen € 155,63 per maand. Het balkon is klein maar bruikbaar en is op het avondzonnetje gericht. De centrale ligging en het volume van de studio bepalen mede het woongenot en het woongemak. Voor iemand alleen of een jong stel is dit een ideaal begin voor de eerste jaren!

EXTRA Informatie:
- Bouwjaar 1964;
- Woonoppervlakte 40 m²;
- Energielabel E;
- Woon-/ slaapkamer in één;
- Centraal gelegen, nabij alle voorzieningen;
- Servicekosten € 155,63 per maand - voorschot stookkosten is € 60,-- per maand.

EXTRA voorwaarden:
- Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.