Woning te koop: Schoolstraat 4 7534CB Enschede

Schoolstraat 4

Enschede 7534CB

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 99 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 11 december 2024

Omschrijving

In hartje Glanerbrug gelegen, vrijstaande woning met uitzicht over het centraal gelegen parkeerterrein. Naast de woning is een oprit gesitueerd en een kleine houten garage. De tweede verdieping heeft wel twee aparte kamers, echter is deze verdieping nu alleen met een vlizotrap te bereiken, mogelijkheid voor een vaste trap is er, maar met de nodige aanpassingen.

Indeling: Zij-entree, hal, kelderkast, toilet met fontein, U-vormige, straatgerichte woonkamer met eiken parketvloer en houtkachel, dichte keuken, bijkeuken met stookruimte en aansluiting voor de wasmachine.

1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer v.v. doucheruimte en een wastafel.

Zolder: Door middel van een vlizotrap te bereiken zolderruimte, waar tevens twee kamers zijn gerealiseerd.

De woning heeft energielabel F. Het is voornamelijk voorzien van isolerende beglazing. De meterkast is vernieuwd.
De houten garage zou in overleg en tegen meerprijs mogelijk kunnen worden vergroot, zowel qua breedte als lengte. In de achtertuin is een grote vrijstaande stenen berging gesitueerd, ideaal voor hobby of een fraaie overkapping met vliering. De woning is centraal gelegen, nabij diverse openbare voorzieningen.

EXTRA informatie:
- Bouwjaar 1958.
- Perceeloppervlakte van 271 m2.
- Woonoppervlakte 99.m2.
- Relatief vrij gelegen.
- Kleine garage en grote berging.
- Centraal gelegen.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.