Oldenzaalsestraat 352

Ben je op zoek naar een unieke vrijstaande woning op een groot perceel en veel vrijheid rondom het huis? En dit alles op steenworp afstand van het centrum van Enschede? Dan is deze woning aan de Oldenzaalsestraat in Enschede wellicht iets voor jou!!

De woning heeft een ruim perceel van maar liefst 844m², en met een prachtig gemoderniseerd bijgebouw heb je volop mogelijkheden voor invullingen naar wens. Het bijgebouw is namelijk zelfstandig te bereiken via de elektrische poort aan de voorzijde of achterom. Dit gecombineerd met parkeren op eigen terrein, een vrijstaande stenen berging met grote carport, een prachtige groene tuin maakt deze woning een unieke kans.

De woning is gelegen aan de Oldenzaalsestraat op loopafstand van het centrum van Enschede, het centraal station maar ook scholen, sport en zorg voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.

















Indeling
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.
De lichte (woon) keuken met veel licht inval en een prachtig glas in lood raam boven het granieten aanrechtblad is voorzien van alle denkbare inbouw apparatuur zoals een combi oven/magnetron, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuigkap.
Vanuit de keuken loop je door naar bijkeuken, hier bevindt zicht een toilet, aansluiting voor de wasmachine en droger en garderobe.

De woonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker en door de vele ramen ontstaat er een heerlijke lichte living.
Het jaren 30 gevoel komt helemaal terug door de glas in lood ramen aan de zijkant.
Verder is de woonkamer voorzien van een prachtige schouw met gashaard en een airconditioning waar u zowel mee kan koelen als verwarmen.

Eerste verdieping
De ruime overloop met een sfeervol glas in loodraam en opbergruimte biedt toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer.
De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft veel licht inval door de grote raampartij en beschikt over een airconditioning.
De goed onderhouden badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, designradiator en een hangend toilet.


Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping met 2 ruime slaapkamers.
Op beiden slaapkamers bevinden zich knieschotten voor extra veel opbergruimte.

Overige verdiepingen
Bijgebouw:
Het bijgebouw is in 2022 helemaal omgetoverd tot een gastenverblijf waar het je aan niets ontbreekt.
Een keuken met alle denkbare inbouwapparatuur zoals koelkast, combi oven/magnetron, inductie kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser.
Een ruime lichte woonkamer met dubbele deuren naar de heerlijke groene tuin met zwembad en je eigen terras.
Een slaapkamer en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel met meubel.

Het gastenverblijf is voorzien van een nette laminaatvloer en airconditioning.

Tuin
Een fijne ruime tuin, waar je in alle privacy kunt genieten! Dat vind je hier in aan de Oldenzaalsestraat.
Bestrating is hier afgewisseld met veel groen en er zijn verschillende terrassen gecreëerd.
Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig met een eigen carpot.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1937
- Energielabel D
- Woonoppervlakte: 123m², woonoppervlakte bijbouw 44,5m2
- Perceeloppervlakte: 844 m²
- Inhoud woning: 661m³
- 10 zonnepanelen aanwezig
- Gastenverblijf met volledige privacy
- Ruimte voor meerdere auto's te parkeren op eigen terrein

In de koopakte worden de volgende zaken opgenomen;
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
- Ouderdomsclausule;
- Astbestclausule.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.