Woning te koop: Grasjuffer 140 7532TD Enschede

Grasjuffer 140

Enschede 7532TD

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 144 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 10 januari 2025

Omschrijving

In de wijk Cascade gelegen verrassend ruime tussenwoning met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers, carport, oprit voor twee auto's en een op het zuiden gelegen kleine tuin. De woning is aan de rand van de wijk en in een kindvriendelijke en rustige buurt gelegen.

Indeling/ begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet, tuingerichte ruime woonkamer met schuifpui en aansluitend de halfopen luxe keuken aan de voorzijde. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur w.o. een vaatwasser en een ruime inbouw koel-/vriescombinatie. Buiten is aan de voorzijde een praktische aangebouwde berging geplaatst.

1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een keurige badkamer v.v. een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

2e Verdieping: Zeer ruime verdieping met de mogelijkheid om aanvullend een bergzolder te realiseren, gezien de hoogte van de dakconstructie. Twee of drie kamers extra bestaat hier eveneens tot de mogelijkheden, met enige aanpassingen.
Hier is nu sprake van een grote open ruimte, met opstelplaats voor de Cv-ketel, de wasmachine en de droger.

De woning is goed en volledig geïsoleerd en v.v. energielabel A, waardoor de energielasten goed beheersbaar zijn. Er is sprake van een eigen Cv-combiketel. De ligging is centraal, nabij het centrum, voorzieningen w.o. sport- en zorg, winkelcentra, het buitengebied, het openbaar vervoer en de snelweg.
EXTRA bouwen kan u helpen bij het realiseren van bovenstaande opties. Vraag hiervoor nadere informatie aan de makelaar.

EXTRA Informatie:
- Bouwjaar 2008, perceel 187,50 m², woonoppervlakte 144,30 m².
- Mogelijkheid voor zes/zeven slaapkamers of een aparte werkruimte en bergzolder.
- Carport met twee parkeerplaatsen en een aangebouwde berging.
- Kleine tuin met een relatief vrij uitzicht.
- Centraal gelegen nabij voorzieningen, het buitengebied en invalswegen.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.