Woning te koop: Zwarteweg 90 7532XN Enschede

Zwarteweg 90

Enschede 7532XN

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 101 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 17 januari 2025

Omschrijving

Modern en Luxe instapklare woning nabij alle denkbare voorzieningen.

Welkom bij deze unieke gelegenheid om met een moderne twist te wonen in dit compleet gerenoveerde woonhuis aan de Zwarteweg 90. Deze stijlvolle eengezinswoning uit 1963 is ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning of starters die hun eerste stap willen zetten op de woningmarkt.

De woning straalt luxe uit met een energielabel A+, wat zorgt voor zowel comfort als duurzaamheid. Je zult meteen de aantrekkingskracht van de zonnige achtertuin op het oosten ervaren, ideaal voor gezellige zomeravonden of ontspannen weekenden. Daarnaast beschikt de woning over een eigen vrijstaande garage.

Deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook tal van voorzieningen in de nabije omgeving. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op steenworp afstand, waardoor je alles binnen handbereik hebt.

Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt je de entreehal met toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit de hal bereik je de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven en een ruime spoelbak. De keuken loopt over in de eethoek, die voldoende ruimte biedt voor een eettafel. Aansluitend vind je de royale woonkamer, die dankzij de open indeling een ruimtelijk gevoel geeft. Achter de woonkamer bevindt zich de serre, een fijne plek met veel lichtinval en uitzicht op de achtertuin. De begane grond is praktisch ingedeeld, met een totale lengte van maar liefst 17 meter en een breedte van ongeveer 3,4 meter, wat zorgt voor een prettige leefruimte.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische bergruimte. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een handige ingebouwde kast. Aan de voorzijde van de woning vindt u de grootste slaapkamer, die met een breedte van 3,14 meter en een lengte van 4,67 meter royaal is opgezet. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt eveneens veel ruimte en lichtinval. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is er een aparte bergruimte gelegen op de eerste verdieping.

Zolder: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping waar zich de derde slaapkamer bevindt. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel wat zorgt voor veel lichtinval. Op deze verdieping binden zich eveneens de opstelplaat voor de cv-ketel.

EXTRA informatie:
- Compleet gerenoveerde instapklare woning;
- De woning is voorzien van energielabel A+;
- Gelegen nabij alle denkbare voorzieningen;
- Verwarming en warmwater middels een cv-ketel uit 2021;
- Zonnige op het oosten gelegen achtertuin.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.