Woning te koop: Asbreukerhoek 23 7546CP Enschede

Asbreukerhoek 23

Enschede 7546CP

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 139 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 19 februari 2025

Omschrijving

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Helmerhoek, grenzend aan het prachtige buitengebied. Hier kun je echt genieten van de rust, maar ook van de levendige buurt!

Door uit te bouwen aan de voor- en achterzijde is er een enorme woonkamer gecreëerd, met een moderne, luxe woonkeuken die in 2021 is geplaatst. Dankzij de twee dakkapellen is de tweede verdieping lekker praktisch ingedeeld en heb je ruimte voor maar liefst vijf kamers!

Indeling
Begane grond: Via de carport kom je bij de overdekte entree, met een hal, trapopgang en een stijlvol toilet. De woonkamer aan de straatkant heeft een ruime erker, die zorgt voor veel licht en een fijne sfeer. Deze sluit aan op de grote, luxe woonkeuken met een prachtige glazen pui en uitzicht op de keurig verzorgde tuin. Via de keuken kom je binnendoor naar de bijkeuken en de aangebouwde garage.

1e verdieping: Hier vind je de overloop, drie gezellige slaapkamers en een luxe badkamer met een romantisch ligbad, een aparte inloopdouche, een tweede toilet en een mooi wastafelmeubel.

2e verdieping: Op de tweede verdieping is er een overloop met berging, een ruime vierde slaapkamer (met mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer) en een prachtig vrij uitzicht over de weilanden!

De moderne tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier heerlijk van de zon kunt genieten, terwijl je geniet van veel privacy. In de wijk zelf zijn diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, een klein winkelcentrum en sport- en zorgvoorzieningen. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft energielabel C, zodat je energieverbruik goed onder controle blijft. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen, met veel ruimte en comfort!

EXTRA Informatie;
- Bouwjaar 1985, perceel 245m2, woonoppervlakte 139.9 m2
- Voor en achter uitgebouwd, t.b.v. meer ruimte en fraaie woonkeuken
- Rustig en veel privacy in besloten deel van de wijk, nabij het buitengebied
- Keurige en leuke woonomgeving
- Grote oprit en carport, voor meerdere auto's

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.