Rijssenseweg 17

Op een kavel van maar liefst 563 m² gelegen volumineuze en zeer ruime TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING. Deze zeer complete gezinswoning is voorzien van onder andere een vijftal slaapkamers, ruime badkamer, gezellige woonkeuken met erker, royale woonkamer en een van steen gebouwde garage met berging. Daarnaast verkeerd het woonhuis in een uitstekende staat van onderhoud en kent het een energielabel A.

Indeling

Begane grond
Ruime entree/hal, meterkast, toilet en trapkast. Vanuit de entree/hal is de woonkeuken te bereiken. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming, een erker en een inbouwkeuken. De inbouwkeuken is voorzien van een inductie kookplaat (2020), vaatwasser, spoelbak en koelkast. Vanuit de woonkeuken is middels openslaande deuren de royale woonkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van een gashaard. Achter de woonkamer bevindt zich een portaal met achteringang en vaste kast en achter dit portaal bevindt zich een praktische bijkeuken.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap te bereiken overloop. Vanuit de overloop zijn een drietal slaapkamers en de badkamer te bereiken. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en de andere twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De ruime badkamer is voorzien van een vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is een overloop te bereiken. Vanuit de overloop zijn een tweetal slaapkamers te bereiken. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote dakramen en op één slaapkamer bevindt zich de CV-opstelling (2022), mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden en achterop het perceel is een praktische en ruime garage met berging gelegen. Op deze garage liggen een dertiental zonnepanelen. Ook is er een mogelijkheid om achterop het perceel een fraaie achtertuin te creëren.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1998
- Perceelgrootte: 563 m²
- Woonoppervlakte: ca. 185 m²
- Inhoud: ca. 654 m³
- Royale en volumineuze twee-onder-een-kapwoning
- Luxe gebouwd en zeer fraaie uitstraling
- Praktische en ruime garage met berging (37 m²)
- 13 zonnepanalen
- Bouwjaar CV-ketel 2022
- Geluidwerende HR-beglazing
- Mogelijkheid om achterop het perceel een fraaie achtertuin te creëren
- Op loopafstand van de dorpskern
- Veel openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde

Goed voorbereid richting een bezichtiging? Plan voorafgaand aan de bezichtiging een adviesgesprek met een hypotheekadviseur van Asbroek Adviesgroep.