Woning te koop: Marcus Samuelstraat 24 7468BP Enter

Marcus Samuelstraat 24

Enter 7468BP

Verkoopmakelaar

Uniek Makelaars B.V. Dorpsstraat 141D
Enter 7468CJ

0547-381823
info@uniekmakelaars.nl
www.uniekmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 juli 2024

Omschrijving

Op een uitstekende locatie nabij het gezellige dorpscentrum van Enter bieden wij u deze twee- onder-één-kap-woning aan voor de verkoop.

De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.050 m² en is compleet naar wens te in te richten. De tuin is gericht op het zuid-oosten waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij speelvoorzieningen en een basisschool. De woning is uitermate geschikt voor een gezin met jonge kinderen.
Door de uitstekende ligging van de woning zijn alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Tevens bent u binnen no-time op de Rijssenseweg richting de A1.

Indeling :
Begane grond
Entree-/hal met meterkast, ruime voorraadkelder, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, eetkamer en loopt u door naar de keuken en serre. Naast de keuken is een wasruimte en berging. De achtertuin is te bereiken vanuit de serre en berging.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers met inbouwkasten en de badkamer voorzien van een wastafel, douche en toilet.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin :
Aan de voorzijde van de woning ligt een aangelegde voortuin. Tevens is er een eigen oprit aanwezig met plaats voor drie auto’s. In de grote achtertuin staat een vrijstaande berging van
ca. 59 m² groot!

Bouwjaar :
1968.

Kadastrale gegevens
Gemeente : WIERDEN
Sectie : L
Nummer : 1015
Grootte : 1.050 m²

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 135 m²

Overig inpandig:
Ca. 19 m²

Inhoud woning :
Ca. 550 m³

Externe bergruimte:
Ca. 59 m²

Perceeloppervlakte :
Ca. 1.050 m²

Kenmerken :
De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
– Eigen oprit met plaats voor drie auto’s;
– Veel natuurlijk lichtinval in de woonkamer;
– Drie slaapkamers welke zijn voorzien van een vaste kast;
– Zeer royale vrijstaande berging;
– Gelegen op een bijzonder groot perceel met mogelijkheden alom;
– Gewilde woonlocatie in kindvriendelijke buurt;
– Gelegen op loopafstand van de Hamberg!
– Etc.

WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Vraagprijs :
€ 489.000,00 k.k.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
In overleg.