Schippersstraat 37

Bent u op zoek naar een Unieke, volledig gerenoveerde vrijstaande woning met de perfecte balans tussen vrijstaand wonen én werken? Dan is deze nette woning, gemoderniseerd in 2019 precies wat u zoekt!

Deze sfeervolle woning is stijlvol gemoderniseerd in 2019 waardoor de woning aan alle hedendaagse eisen voldoet. Zo is de woning op de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming, een moderne keuken en zeer luxe uitgevoerde badkamer.

De woning beschikt over een royale kantoor-/salon- /praktijkruimte aan huis, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor een woon-/werkcombinatie. De ruimte is voorzien van onder andere een systeemplafond met verlichting, vloerverwarming en airco-installatie.

Door de uitstekende ligging van de woning ten opzichte van het dorpscentrum en het buitengebied zijn alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Tevens bent u binnen no-time op de Rijssenseweg richting de A1.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling :
Begane grond
Entree-/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken voorzien van zij-entree, witgoedaansluitingen, Cv-opstelling en drie vaste kasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en spoelbak met Quooker. Middels de keuken bereikt u de straatgerichte woonkamer met houtkachel.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers waarvan één masterbedroom voorzien van maatwerk interieurkasten, airco en inloopkast. De luxe badkamer is voorzien vrijstaand bad, inloopstortdouche, wastafel met dubbele waskom en vaste kast. Op de eerste verdieping is een separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met toegang tot een vierde slaapkamer en een extra ruimte welke zich uitstekend leent voor opslagdoeleinden.

Tuin :
In 2023 is de gehele tuin opnieuw ingericht waarbij onder andere gazon en meerdere perkjes zijn aangelegd en is onder andere voorzien van druppelslangen en pop-up sproeiers. De tuin is perfect op het zuidoosten gelegen waardoor u de hele dag een plekje kunt vinden in de zon, schaduw vindt u onder de overkapping voorzien van elektra en inbouwspots.

Aan de voorzijde van de woning is een royale oprit gelegen welke grenst aan de garage voorzien van elektra en garagedeur. Achter de garage is de kantoor-/salon-/praktijkruimte gelegen.

Bouwjaar :
1970.

Kadastrale gegevens :
Gemeente : WIERDEN
Sectie : E
Nummer : 67595
Grootte :  423 m²

Gebruiksoppervlakte
Wonen : Ca. 140 m²
Externe bergruimte : Ca. 12 m²
Kantoor-/salon-/praktijk : Ca. 16 m²
Inhoud : Ca. 530 m³
Perceeloppervlakte : Ca. 423 m²

Kenmerken :
De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
- Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s;
- Veel natuurlijk lichtinval in de woonkamer;
- Airco-installatie in de slaapkamer;
- Gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Luxe badkamer;
- Separaat toilet op de verdieping;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Twee zonneschermen in de achtertuin;
- 17 zonnepanelen;
- Volledige isolatie;
- Energielabel B;
- Drie slaapkamers waarvan een voorzien van een vaste kast;
- Masterbedroom voorzien van inloopkast;
- Zolder met vierde slaapkamer en opslagkamer;
- Overkapping in de achtertuin;
- Zeer nette tuin (2023) voorzien van druppelslangen en pop-up sproeiers;
- Garage;
- Gelegen nabij het buitengebied én het dorpscentrum van Enter;
- Gewilde woonlocatie in kindvriendelijke buurt;
- Etc.

WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Vraagprijs :
€ 539.000,00 k.k.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verkoper.