Roetershof 1

Bent u op zoek naar een huis waar u zich direct thuis voelt? Deze hoekwoning op een royaal perceel biedt u een zeldzame kans.

Deze woning is altijd met zorg bewoond en onderhouden door dezelfde bewoners. Het resultaat? Een goed onderhouden woning welke klaar is voor een nieuwe fase.

De woning heeft een praktische en functionele indeling met op de begane grond een lichte woonkamer, halfopen keuken en handige bijkeuken. Aan de achterzijde van het perceel beschikt het perceel over een eigen oprit met carport en aangrenzend bergschuurtje.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand. Scholen, winkels, openbaar vervoer, en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Indeling :
Begane grond:
Bij binnenkomst in deze woning wordt u ontvangen in de hal met toilet, trapopgang en de meterkast. Vanuit hier bereikt u de woonkamer met zijerker, eethoek en doorgang tot de halfopen keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Tevens is vanuit de keuken de bijkeuken bereikbaar welke op haar beurt weer toegang biedt tot een bergruimte.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers voorzien van vaste kasten en de badkamer met douche, wastafel, designradiator en toilet.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolder met mogelijkheid tot een extra slaapkamer.

Tuin :
De woning is voorzien van een royale tuin zowel voor-, naast- als achter de woning. Het perceel is deels voorzien van (speel)gazon, meerdere terrasmogelijkheden, overkapping en achterom.

Aan de achterzijde van de woning is een eigen oprit aanwezig met carport en bergschuurtje.

Kadastraal :
Gemeente : Wierden
Sectie : E
Nummer : 7827
Grootte : 350 m²

Bouwjaar :
1972.

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 120 m²
Overig inpandig : Ca. 10 m²
Perceelgrootte : Ca. 350 m²
Inhoud : Ca. 450 m³

Bijzonderheden :
De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen:
– Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Nieuwe vaatwasser en inductiekookplaat;
– Slaapkamerramen voorzien van horren;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Serre;
– Glasvezel;
– Meerdere slaapkamers met vaste kasten;
– Eigen oprit met carport;
– Royaal hoekperceel;
– Zeer degelijke bouwkwaliteit en staat van onderhoud;
– Riante zolderverdieping te bereiken met vaste trap;
– Elektrische rolluiken;
– Kruipruimte;
– Uitgebouwde bijkeuken en opbergruimte;
– Etc.

Vraagprijs :
€ 399.000,00 k.k.

Energielabel :
C.

Aanvaarding :
In overleg.