Woning te koop: Ermerzand 135 7843PR Erm

Ermerzand 135

Erm 7843PR

Verkoopmakelaar

Zwanenburg Makelaardij De Goornhoek 8
Sleen 7841HC

0591-304050
info@zwanenburgmakelaardij.nl
www.zwanenburgmakelaardij.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 89 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 9 oktober 2024

Omschrijving

Ermerzand 135 Erm
Genieten onder de palmboom

Deze moderne bungalow met uitzicht op het Ermermeer is één van de mooiste bungalows op park Ermerzand. De bungalow is geheel verbouwd volgens de laatste normen met mooie materialen en heeft een hoog afwerkingsniveau.

Ermerzand 135 is een van de 195 geschakelde bungalows op park Ermerzand. Een park dat bekend staat om zijn rust en gemoedelijkheid en prachtige groene ligging aan het Ermermeer. Ondank deze rustige en groene ligging, biedt Ermerzand toch een uitstekende verbinding met grotere plaatsen als Sleen, Emmen en Coevorden waar zich alle mogelijke voorzieningen bevinden.

De geschakelde stenen bungalow met een woonoppervlakte van 89 m2 is uitstekend geïsoleerd en onderhoudsarm met kunststof overstekken, vloer-, muur- en dakisolatie en kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing. De bungalow is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming.

Wonen aan het water
Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van deze bungalow is de unieke ligging met uitzicht op het water. Het uitzicht op het water is niet alleen adembenemend, maar ook ontspannend. Je kunt genieten van de prachtige zonsopgangen en zonsondergangen en gewoon ontspannen en genieten van de rustgevende sfeer. Maar starten met zwemmen is natuurlijk ook een manier om je dag te beginnen.

Baden en slapen op de begane grond
Een ander opmerkelijk kenmerk van deze bungalow is dat het baden en slapen op de begane grond mogelijk maakt. Dit is perfect voor iedereen die niet van trappen houdt of moeite heeft met lopen. Het betekent ook dat je meer ruimte hebt om te bewegen en meer flexibiliteit hebt om je bungalow op verschillende manieren in te richten.

Elke dag een vakantiegevoel
Deze bungalow geeft je elke dag het gevoel op vakantie te zijn! Met een zuidelijke tuinligging geniet je van de warme zon en frisse lucht. Je kunt gemakkelijk ontspannen en genieten van de natuur in je eigen tuin. Het is een perfecte plek om te lezen, te mediteren, te barbecueën of gewoon te genieten van een drankje.

De indeling van de bungalow is al volgt:

Vanaf de voor de bungalows gelegen parkeerruimte, kun je droog de bungalow binnenstappen. De entree van de drie bungalows is namelijk overdekt, zo hoef je nooit gehaast in de regen opzoek naar je sleutels. Je komt de bungalow binnen via de voordeur. De entree geeft toegang tot het toilet, de badkamer, de inbouwkasten met de witgoed-aansluiting en de cv-installatie en de riante open woonkamer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche met een regendouche en een easy drain, een wandmeubel met een dubbele wastafel en een verlichte spiegel.

De ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming met een onderhoudsarme laminaatvloer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen en openslaande deuren, maar ook door de twee grote elektrisch bedienbare daklichten in de woon- en eetkamer. De ruimte is logisch ingedeeld met dus voldoende ruimte voor een ruim zitgedeelte en een fijne plek om te eten. De pelletkachel zorgt voor veel gezelligheid en knusheid tijdens de regenachtige en donkere dagen.

De keuken heeft een ruim kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat met een in het plafond weggewerkte afzuigkap, een koffieautomaat, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.

Vanuit de woonkamer bereik je de twee slaapkamers, ook deze zijn voorzien van vloerverwarming en laminaat. De master bedroom heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met daarnaast nog genoeg ruimte voor kledingkasten. De andere slaapkamer is wat kleiner maar biedt nog steeds voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed of zoals op de foto, een stapelbed.

Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de fraai aangelegde tuin. Vanuit de tuin loop je zo het Ermermeer in voor je dagelijkse duik. De tuin is een heerlijke plek om te zitten of om te zonnebaden. Onder de palmboom, kun je lekker van een drankje genieten. Een ideale combinatie van comfort en een gemakkelijk leven.

Bijzonderheden:
- De bungalow is 2019/2020 nagenoeg volledig opnieuw opgebouwd, uitgebreid tot 89 vierkante meter en luxe afgewerkt
- Volledige geïsoleerd, voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas
- Verwarming door middel van een Hr-ketel, vloerverwarming en een pelletkachel
- Energielabel B
- Dakvensters elektrisch bediend en voorzien van regensensor, voor extra lichtinval in de entree, woon- en eetkamer
- Elektrisch bediende screens
- De bungalow wordt volledig gemeubileerd verkocht, dit is dus ook inclusief de Samsung QLED televisie, wasmachine en droger van Bosch, tuinsets, ligstoelen, parasol en sup met peddel

Wonen op park Ermerzand:

Park Ermerzand biedt vele voordelen voor degenen die op zoek zijn naar een levendige en actieve gemeenschap. Hier kun je zwemmen, fietsen, vissen, wandelen en nog veel meer. Het park biedt ook een scala aan sportfaciliteiten, zoals een tennisbaan, een midgetgolfbaan en een jeu-de-boulesbaan. Er is een actieve biljardclub en er wordt geklaverjast in het parkgebouw.

De speeltuin nabij het meer heeft naast schommels en een glijbaan ook een tafeltennistafel en een grote klautersteen. Via het gras en het zandstrand loop je zo het meer in om in de zomer te zwemmen of in de winter op te schaatsen. Er is altijd wel iets te doen op het park!

In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond.

Houd er rekening mee dat er beperkte financiering mogelijk is vanwege de recreatieve bestemming.

Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging) en een actieve VvE (Vereniging van Eigenaren), je koopt dus een appartementsrecht op het park. Hierdoor:
- ben je 1/260ste deel eigenaar van het hele park
- kun je 158 m² als ‘eigen grond’ beschouwen
- is er een parkbijdrage van ongeveer € 1.650,- per jaar voor onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud

Omgeving:

- Er zijn wandel-, fiets- en MTB-routes in de directe omgeving
- Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen
- Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen-Hoogeveen
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen-Zwolle
- Meer informatie is te lezen op de website van het park bungalowparkermerzand.nl

Aanvaarding in overleg.

Al met al is deze bungalow dus echt een unieke kans. Wonen in een instapklare en luxe afgewerkte bungalow op een prachtige locatie.

Interesse? Neem dan contact met ons op, dan plannen wij graag een bezichtiging met je in. Meer informatie is te vinden op de website van de woning: Ermerzand135.nl

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.